Понятие "фактический адрес" употребляется в России, в нём нет ничего предосудительного. Например, http://www.megaudit.ru/informa/juridicheskij-adres-i-faktich... - Современное законодательство не запрещает организации иметь юридический адрес и фактический адрес... По факту, очень многие компании используют как юридический адрес, так и фактический, эти определения уже давно вошли в обиход.
Фактический адрес организации... представляет собой не что иное как адрес, по которому реально располагается организация или постоянно действующий исполнительный орган юридического лица.
Но если в Италии это общепринятый термин, в России для некоторых он пока как бы вне закона (см. статью http://ru.wikipedia.org/wiki/Юридический_адрес#.C2.AB.D0.A4.... , написанную, судя по всему, чиновником или юристом-теоретиком).
Поэтому для верности можно описательно перевести суть понятия: адрес, или местонахождение, производственного подразделения, или просто производства. Или фактическое местонахождение предприятия.