CHAPTER 2
TYPES OF CASES BROUGHT IN HOUSING COURT
Cases Brought by Landlords:
There are two types of cases your landlord can bring against you:
1. Nonpayment cases: The landlord claims you owe rent and is suing to collect the overdue rent and to evict you if you do not or cannot pay it.
2. Holdover cases: The landlord wants you evicted for reasons other than nonpayment of rent.
Cases Brought by Tenants:
There are three main types of cases you can bring against your landlord:
1. Illegal Eviction proceedings: You ask the court to order your landlord or roommate to let you move back into your apartment after you have been illegally evicted.
2. Housing Part ("HP") proceedings: You ask the court to order the landlord to make repairs in your apartment or building.
3. 7A proceedings: One-third or more of the tenants in a building ask the court to take control of the building away from the landlord and give it to a court-supervised administrator.
https://www.nycbar.org/pdf/report/tenantsguide.pdf

D. Жилищный суд
Разбирательства в Жилищном суде инициируются Отделом судопроизводства по жилищным вопросам (Housing Litigation Division, HLD) с целью добиться исправления сложившихся условий и наложения гражданско-правовых санкций, где это уместно. HLD занимается вопросами исправления нарушений в сфере отопления и горячего водоснабжения, подает иски по поводу восстановления газоснабжения, а в случаях наличия в здании множественных нарушений с потенциально опасными последствиями HLD может подать комплексный иск, требуя исправления всех нарушений, имеющихся в здании. В таком случае HLD обычно стремится наложить на владельца здания административный штраф в пользу HPD за несвоевременное
исправление нарушений. Кроме того, HLD может наложить гражданско-правовые санкции в случае, если владелец здания предоставляет ложные сведения об исправлении нарушений, или получить ордер для
обеспечения доступа в здание сотрудников отдела обслуживания или отдела принудительного исполнения HPD для незамедлительного исправления опасных нарушений в ситуации, когда владелец отказал HPD
в доступе в здание. Наряду с действиями по исправлению нарушений HLD может принимать меры по исполнению предписаний, таких как предписание о выполнении ремонта или об освобождении помещения, а также приказов, изданных в рамках Альтернативной программы контроля за соблюдением законов (Alternative Enforcement Program) или Программы устранения причин нарушений (Underlying Conditions Program). HLD также может подать иск о назначении администратора 7-A, если владелец здания полностью не выполнил свои обязанности по содержанию здания, в результате чего в нем сложились условия, опасные для жизни, здоровья и безопасности арендаторов.
https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdf/renter-resourc...

--------------------------------------------------
Note added at 48 mins (2019-02-25 21:33:43 GMT)
--------------------------------------------------

Start a 7A Proceeding

If the conditions in your building are horrendous and the landlord has been egregiously negligent in addressing them, you may want to consider initiating a 7A proceeding. This is an action in which you ask the Court to remove control of the building from the landlord. A Court-appointed administrator is then assigned to make the necessary repairs and manage the property. You’ll need to have at least one-third of the building’s tenants participate in making the request.
https://nytenantlawyer.typepad.com/my-blog/2011/12/start-a-7...

--------------------------------------------------
Note added at 1 day 13 hrs (2019-02-27 10:09:03 GMT) Post-grading
--------------------------------------------------

Спасибо!