Urban renewal (similar to urban regeneration in British English) can be extremely controversial, and has often involved the destruction of businesses, the demolition of priceless historic structures, the relocation of people, and the use of eminent domain (known as compulsory purchase in the UK) as a legal instrument to take private property for city-initiated development projects.
http://en.wikipedia.org/wiki/Urban_renewal

1. Definicja rewitalizacji
Na wstępie należy wyjaśnić, czym jest rewitalizacja i jakie są jej główne cele. W Polsce dość powszechnie spotyka się niezrozumienie samego pojęcia rewitalizacji, istoty i celów tego procesu. Najczęściej następuje mylenie rewitalizacji z odnową (rewaloryzacją) zespołów zabytkowych. Mylnie uważa się, że rewitalizacja jest tożsama z renowacją zabytków i polega na działaniach remontowo-konserwatorskich.
Tymczasem w Europie i na świecie takie rozumienie rewitalizacji skończyło się bezpowrotnie w połowie lat 80-tych XX wieku i współcześnie rewitalizacja jest rozumiana zupełnie inaczej. Opublikowany przez Ministerstwo Gospodarki i Pracy Przewodnik dotyczący kryteriów planowania oraz zarządzania projektami dotyczącymi rewitalizacji (...)2 stwierdza, że choć „nie ma uniwersalnej definicji pojęcia rewitalizacja”, to jednak „z pewnością możemy stwierdzić, iż podstawowym celem rewitalizacji jest przywrócenie dotychczasowych funkcji zdegradowanego społecznie, ekonomicznie, środowiskowo obszaru, bądź zamiana jego dotychczasowych funkcji na nowe”3. Jednak takie bardzo ogólne określenie nie może być traktowane jako definicja rewitalizacji, toteż cytowany dokument przytacza dalej definicję autorstwa dr K. Skalskiego:
„Właściwa definicja określa rewitalizację jako kompleksowy program remontów, modernizacji zabudowy i przestrzeni publicznych, rewaloryzacji zabytków na wybranym obszarze, najczęściej dawnej dzielnicy miasta, w powiązaniu z rozwojem gospodarczym i społecznym. Rewitalizacja to połączenie działań technicznych – jak np. remonty – z programami ożywienia gospodarczego i działaniem na rzecz rozwiązania problemów społecznych, występujących na tych obszarach: bezrobocie, przestępczość, brak równowagi demograficznej.
Niewłaściwym jest więc mówić o «rewitalizacji» jednego budynku, czy «rewitalizacji» placu miejskiego, jeśli te działania dotyczą jedynie modernizacji budynków, czy rewaloryzacji zabytków”4.
http://tinyurl.com/397bu9b

--------------------------------------------------
Note added at 40 mins (2010-05-12 17:33:04 GMT)
--------------------------------------------------

Rewaloryzacja zespołów miejskich stanowiąca formę działania konserwatorskiego zaczyna być coraz częściej rozumiana jako działanie kompleksowe...
http://tinyurl.com/35n87ke