Spanish to English Law/Patents Law: Contract(s) Power of attorney

From a power of attorney from Spain to be translated into UK English. The term appears in the list of powers granted:

VENDER O CEDER A TÍTULO ONEROSO A CUALQUIER PERSONA FÍSICA O JURÍDICA, QUE PODRÁ SER LA PROPIA ENTIDAD APODERADA, POR EL PRECIO Y CONDICIONES QUE LIBREMENTE PACTE; PRECIO QUE PODRÁ CONFESAR RECIBIDO, RECIBIR AL CONTADO O APLAZARLO CON LAS GARANTÍAS QUE ESTIME NECESARIAS; **DESCONTANDO O RETENIENDO LA PARTE COMPRADORA DEL PRECIO** EL IMPORTE DEL PRÉSTAMO O CRÉDITO HIPOTECARIO QUE GRAVE LA FINCA PROCEDIENDO EN DICHO CASO A LA AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA DEL MISMO, O BIEN A LA ASUNCIÓN DE LA DEUDA CON SUBROGACIÓN EN LAS OBLIGACIONES PERSONALES Y REALES DE LA PARTE COMPRADORA, PARA LO QUE TAMBIÉN QUEDA EXPRESAMENTE FACULTADA LA PROPIA APODERADA

Is this simply saying that the buyer will deduct or withhold the amount of the loan still outstanding on the property from the asking price? Or should the expression 'la parte compradora del precio' be translated as 'purchase price' so that the agent/attorney deducts the amount of the outstanding loan from the price and pays off or assumes the debt? Or does it say something else entirely?!