Обладателем права собственности на какое-либо имущество является лицо, указанное в соответствующем реестре. А указывается такое лицо на основании прдъявления (presentación ) подтверждающих документов. При оформлении различных договоров, изменении формы собственности и т.п. требуется выписка из реестра о том, кто обладает правом собственности на тот или иной имущественный объект. В этих случаях и берут справку о регистрационной записи о собственнике.

http://www.civilia.es/vivienda/registradores/registradores2....
Presentación en el Libro Diario
En el acto de la presentación de cualquier título que deba producir una operación registral (una inscripción, anotación preventiva, nota marginal) se extenderá inmediatamente en el Libro Diario de operaciones del ReP un breve asiento de su contenido, llamado de presentación.

En estos asientos se debe hacer constar necesariamente el nombre y apellidos de quien presenta el título, la hora de presentación, la especie de título presentado, su fecha y la autoridad o notario ante quien se otorgue, el derecho que se pretende inscribir conforme al título, la naturaleza de la finca o derecho real (situación, nombre y número, si tiene), nombre y apellidos de la persona a cuyo favor se pretende hacer la inscripción o asiento de que se trate, la firma del Registrador y la firma de la persona que presenta el título, si así lo solicita.

El asiento de presentación determina el comienzo de la eficacia de la inscripción, pues se considera como fecha de inscripción del asiento la de su presentación. El asiento de presentación, no obstante, posee una vigencia limitada, pues su plazo de vigencia es de 60 días, contados a partir del día siguiente al de la fecha del mismo, pudiendo ser prorrogado dicho plazo en algunos supuestos concretos y con ciertos requisitos.


http://es.answers.yahoo.com/question/index?qid=2011040613234...
...normalmente asientos de presentación se conocen en España como uno de los tipos de asientos o anotaciones que se practican en Registros públicos...
Los asientos de presentación son un concepto que aparece reflejado en el artículo 23 del Derecho sobre Registros públicos...
Básicamente se fundamenta en que determinado tipo de bienes (sobre todo inmuebles) tienen por titular verdadero frente a cualquiera aquel QUE APARECE COMO TAL EN UN REGISTRO PÚBLICO, con independencia en que posteriormente se hayan firmado contratos privados o públicos sobre dicho bien, si no están registrados.

Los asientos de presentación son aquellos que se practican en un registro público (compraventa, hipotecas, pignoraciones, etc) a la presentación ante el Registrador de un título sobre un bien (escritura de compraventa, constitución de hipoteca, título pignoraticio, etc)

http://www.proz.com/kudoz/spanish_to_english/business_commer...