Nehéz mondat

Hungarian translation: [...] művelési ágú + 1/1 illetőségre

08:55 Sep 19, 2016

Hungarian language (monolingual) [PRO]
Real Estate / Administrative law

Hungarian term or phrase: Nehéz mondat

Kedves forum,

Az alabbi mondatrol tobb kerdesem is van:

A [HATÓSÁG] a [HELYRAJZI SZÁM] helyrajzi számú, 1821 m2 nagyságú szőlő és gazdasági épület művelési ágú zártkerti ingatlanból a tulajdoni lap ll. rész 4. sorszáma alatt bejegyzett [SZEMELYI ADATOK] [CÍM] alatti lakos tulajdonát képező 1/1 tulajdoni illetőségre a lll. rész 4. sorszáma alatt a [SZÁM] számú határozattal [SZEMELYI ADATOK] [CÍM] alatti lakos javára bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jogot törölte

- Gondolom, a 1821 m2 a ingatlanra vonatkozik es nem a gazdasagi epuletre. Akkor hogy fugg ossze az epulet azzal, ami jon utana (muvelesi..ingatlan)?
- Ingatlanbol: mire vonatkozik a ‘-bol’?
- Illetosegre: mire vonatkozik a ‘-re’?

Jilt KudoZ activity Questions: 994 (5 open) (9 without valid answers) (17 closed without grading) Answers: 0 Netherlands
Local time: 04:48

Selected answer:[...] művelési ágú + 1/1 illetőségre

Explanation:
Nehéz ezt egy kifejezésként elmagyarázni, ezért csak a lényeges elemeit említettem a fenti sorban.

Erzsi részletes "technikai" magyarázatát azzal egészíteném ki, anélkül, hogy jártas lennék a témában, hogy nem tűnik ki a szövegből, hogy ténylegesen van rajta szőlő és gazdasági épület, hanem hogy ilyen művelési ágú, vagyis - mint Erzsi mondta - csak ilyen célokra lehet felhasználni. Ezt csak azért említem, mert ennek fényében egyértelmű, hogy a zártkerti ingatlan területe 1821 nm és nem a rajta levő bármié.

Nos, az ilyen besorolású ingatlanon az illető személy haszonélvezeti jogát törölték az említett adatokkal rendelkező 1/1 illetőségre vonatkozóan.

--------------------------------------------------
Note added at 50 mins (2016-09-19 09:46:25 GMT)
--------------------------------------------------

A konkrét kérdéseid:

A -ból azt jelenti, hogy a zártkerti ingatlanból az adott illetőségre (azaz részre, hányadra) vonatkozó jogát törölték. Mivel 1/1 a hányad, az illető a kizárólagos tulajdonos, ahogy Erzsi is jelezte a discusson ablakban.

Selected response from:

Annamaria Amik
Local time: 05:48

Grading comment

Koszonom!
4 KudoZ points were awarded for this answer

SUMMARY OF ALL EXPLANATIONS PROVIDED

5 +1

könnyű válasz

Erzsébet Czopyk

3 +2

[...] művelési ágú + 1/1 illetőségre

Annamaria Amik

4 +1

Lásd lent

hollowman2

Discussion entries: 9

Annamaria Amik

@Erzsi, OT

12:03 Sep 19, 2016

Ne ijesztegesd a kérdezőt :)

Erzsébet Czopyk

Hungary

@Annamari

11:44 Sep 19, 2016

azzal az 1/1-gyel vigyázni kell, ha nem látod, az én tulajdoni lapomon ugyanis tévesen KETTŐ darab 1/1 volt :) néha nonszensz a hivatal

Erzsébet Czopyk

Hungary

@Jilt

11:42 Sep 19, 2016

valahol van a gépemen egy angol, kéred?

Erzsébet Czopyk

Hungary

a tulajdoni lap adatai

11:41 Sep 19, 2016

"mindket embernek, a haszonelvezeti jog jogosultjanak is es a tulajdonosnak is benne vannak az adatai a tulajdoni lapban"

a helyrajzi száma
hogy természetben hol van (a pontos fizikai cím)
a minősítése/besorolása: építési telek, zártkert, szántó, legelő, akármi
benne van az összes tulajdonos neve címe
a tulajdon megszerzésének kelte minden egyes személyre és tulajdonrészre lebontva
az összes teher, amely az ingatlanon van: jelzálog, bankhitel, elidegenítési tilalom
és az összes haszonélvezet, akár az egyes tulajdonrészek arányában is. lehet, hogy egy haszonélvezet az ingatlannak egy adott tulajdoni hányadára terjed csak ki.

Jilt

Netherlands

ASKER

Annamaria

11:04 Sep 19, 2016

Koszonom, most mar ertem!

Annamaria Amik

Rész, sorszám

10:30 Sep 19, 2016

A tulajdoni lapon a II. részben 4-es sorszám alatt van bejegyezve a tulajdonos és a III. részben a 4-es sorszám alatt a haszonélvezeti jog.
A tulajdoni lapon a II. részben vannak felsorolva a tulajdonosok és a III. részben a terhek, feltételezem.
Nem hiányzik a bejegyzett, hanem ott van: a lll. rész 4. sorszáma alatt a [SZÁM] számú határozattal [SZEMELYI ADATOK] [CÍM] alatti lakos javára bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jog...

Ismétlem, a III. rész 4. sorszám alatt a haszonélvezeti jog volt bejegyezve, amit most törölnek.

Jilt

Netherlands

ASKER

10:23 Sep 19, 2016

Elfelejtettem kerdezni:
II. rész 4. sorszáma és
III. rész 4. sorszáma
ugy kell olvasni, hogy mindket embernek, a haszonelvezeti jog jogosultjanak is es a tulajdonosnak is benne vannak az adatai a tulajdoni lapban? Nem hianyzik a 'bejegyzett' szo a masodik alkalomnal?

Jilt

Netherlands

ASKER

10:08 Sep 19, 2016

Igen!

Erzsébet Czopyk

Hungary

09:28 Sep 19, 2016

ugye csak egy darab tulajdonos van?

Answers

17 mins confidence:

peer agreement (net): +1

könnyű válasz

Explanation:
Nekem pont aktuális ez, mert apám halála után felesben örököltük a házat anyukámmal, de neki az én felem felett holtáig tartó haszonélvezeti joga volt, és azt most, hogy ő is elment, törölték.

A [HATÓSÁG] a [HELYRAJZI SZÁM] helyrajzi számú, 1821 m2 nagyságú szőlő és gazdasági épület művelési ágú zártkerti ingatlanból a tulajdoni lap ll. rész 4. sorszáma alatt bejegyzett [SZEMELYI ADATOK] [CÍM] alatti lakos tulajdonát képező 1/1 tulajdoni illetőségre a lll. rész 4. sorszáma alatt a [SZÁM] számú határozattal [SZEMELYI ADATOK] [CÍM] alatti lakos javára bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jogot törölte

1821 m2 nagyságú szőlő és gazdasági épület művelési ágú zártkerti ingatlanból - a kulcsszó az, hogy ZÁRTKERT. Ez nem telek, ide hivatalosan nem lehet házat építeni, csak egy pici úgynevezett gazdasági épületet vagy szerszámtárolót.

Tehát a zártkertben van egy rész, ami szőlő, és van rajta egy pici valami házikó, az a gazdasági épület.

Ennek a zártkertnek van egy 1/1 -es tulajdonosa, tehát övé az egész.

Azonban volt valaki, akinek a javára be volt jegyezve a haszonélvezet, és arról ez a valaki vagy most lemondott, vagy meghalt, és azért törlik.

Inenntől el lehet adni. Amíg a haszonélvezet tart, az erősebb, mint a tulajdonjog. A haszonélvezeti jog tulajdonosának a hozzájárulása nélkül a tulajdonos nem csinálhat semmit.
Nem terhelheti meg kölcsönnel, nem újíttathatja fel, nem alakíthatja át, nem vehet oda albérlőt, nem vehet rá fel hitelt, jelzáloggal meg nem terhelheti, gyakorlatilag a haszonélvezőtől függ.

Ez a helyzet szűnt most meg.

--------------------------------------------------
Note added at 32 mins (2016-09-19 09:28:12 GMT)
--------------------------------------------------

zártkerti ingatlanból - a ból semmi másra nem vonatkozhat, mint arra a szóra, amelyhez kapcsolódik, tehát az ingatlanból.

1/1 tulajdoni illetőségre - ugyanez.

Erzsébet Czopyk
Hungary
Local time: 04:48
Native speaker of:

Hungarian
PRO pts in category: 4

46 mins confidence:

peer agreement (net): +2

[...] művelési ágú + 1/1 illetőségre

Annamaria Amik
Local time: 05:48
Native speaker of:

Hungarian,

Romanian
PRO pts in category: 4

Grading comment

Koszonom!

3 hrs confidence:

peer agreement (net): +1

Lásd lent

Explanation:
- Gondolom, a 1821 m2 a ingatlanra vonatkozik es nem a gazdasagi epuletre. Akkor hogy fugg ossze az epulet azzal, ami jon utana (muvelesi..ingatlan)?

Értsd:
Van egy zártkerti ingatlan, ami 1821 m2, amire az engedélyezett/bejegyzett művelési ág: a szőlő (ezen a területen hivatalosan csak szőlőművelés végezhető, valamint van rajta gazdasági épület is, ami az adott terület max. 3% lehet).

A gazdasági épületet az adott terület max. 3 % lehet.
A gazdasági épület kialakítását tekintve a kertművelés célját szolgálja, de nyilvánvalóan tartalmazhat emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget és mellékhelyiségeket is. A fő rendeltetésének -- több mint 50 %-ának -- viszont a művelést kiszolgáló helyiségeknek pl raktár, kerti szerszám tároló, gyümölcs tároló, méregkamra...stb kell lennie...)

- Ingatlanbol: mire vonatkozik a ‘-bol’?
- Illetosegre: mire vonatkozik a ‘-re’?

- A -ból, valamint a -re pedig arra vonatkozik, hogy a kérdéses zárkerti ingatlan hányad részre vonatkozik a haszonélvezeti jog törlése. Mivel az az 1/1 tulajdoni illetőségre vonatkozik, ezért az a teljes tulajdoni részre értendő.

--------------------------------------------------
Note added at 4 óra (2016-09-19 13:05:15 GMT)
--------------------------------------------------

Mivel felmerültek a „hányad” és „illetőség” fogalmak..

"- A közös tulajdoni szabályozás gyakran operál e fogalmakkal és szükségszerűen merül fel még az „arány” és a „rész” kifejezés is.
- A „hányad” kifejezés mind a Ptk., mind az ingatlan-nyilvántartás rendszerében eszmei tartalmat jelent, azaz nem jelent térmérték szerinti elhatárolódást. A „hányad” eszmei rész. Egy olyan virtuális egység, amely az ingatlanon fizikai értelemben nem észlelhető. A hányadok minden esetben kisebbek a virtuális egésznél, de jellemzőjük, hogy egy ingatlanon belül szükségszerűen kiadják az 1/1-es arányt, mivel a Ptk. 112.§ (2) bek. szerint hatályos jogunk nem ismeri az uratlan ingatlant, ezáltal az uratlan ingatlanhányadot sem. Ingatlanhányad tulajdonjogával sem lehet felhagyni.
- Az „illetőség” az eszmei hányad személyhez (jogosulthoz) kapcsolódását fejezi ki. Illetőségről csak egy jogosult relációjában lehet szó. Az ingatlanhányad és az ingatlanilletőség tartalmi különbségét fejezi ki az Inytv. végrehajtási rendeletének (109/1999.(XII.29.) FVM r. – Vhr.) 6.§ (2) bekezdése: „Ha a tulajdonszerzés nem az egész ingatlanra vonatkozik, a bejegyzésben fel kell tüntetni a megszerzett eszmei hányadot; ha a tulajdonszerzés a jogelőd tulajdoni illetőségének csak egy részére vonatkozik, a bejegyzésben a megszerzett rész egész ingatlanhoz viszonyított hányadát kell feltüntetni.”
- Az „arány” a hányad kifejezésének matematikai eszköze egy törtszám. Egy ingatlanon belül a hányadokat csak olyan törtszámok fejezhetik ki, amelyeknek nevezője ugyanaz az abszolút egész szám.
- A „rész” (ingatlanrész) az ingatlan-nyilvántartás fogalmi rendszerében a térmérték, a művelési ágak, a hasznosítás, a használat szerinti fizikai elhatárolódás kifejezése. A „rész” az ingatlan természetben meghatározott vagy területnagyságban kifejezett darabja, a hányad-számítás alapja.
Az „illetőség” kifejezés az Inytv.-ben sem szerepel. Annál inkább fordul elő az Inytv. végrehajtási rendeletében (109/1999.(XII.29.) FVM r.). E rendelet 6.§ (1) bekezdése szerint „Tulajdonjogot egész ingatlanra, egész tulajdoni illetőségre vagy ezek eszmei hányadára lehet bejegyezni.” E mondatban az „illetőség” és a „hányad” kifejezések együtt fordulnak elő. A szövegösszefüggésből kiolvasható, hogy mind az egész ingatlannak, mind az egész tulajdoni illetőségnek lehet ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető eszmei hányada. Ez a közös ingatlan-tulajdon szempontjából igen lényeges, mert amennyiben jogszabály nem ismeri el az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonszerzést, közös tulajdon is csak akkor keletkezik, ha az az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzést nyert (Ptk. 117.§ (3) bek.)."
http://tinyurl.com/hanyad-illetoseg

--------------------------------------------------
Note added at 4 óra (2016-09-19 13:26:09 GMT)
--------------------------------------------------

Jav.: a teljes tulajdonrészre értendő

hollowman2
Native speaker of:

Hungarian
PRO pts in category: 4

Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.

You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.

Return to KudoZ list

KudoZ™ translation help

The KudoZ network provides a framework for translators and others to assist each other with translations or explanations of terms and short phrases.

See also:

ProZ.com term search

Search millions of term translations