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Affiliations
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Spanish to Italian: Memorandum de oferta privada General field: Law/Patents
Source text - Spanish Memorandum Number ____ Name of Offeree:
DRAFT
____________________________________________________________
PRIVATE OFFERING MEMORANDUM
____________________________________________________________
HOUSE INVESTMENTS PLC
(a Company incorporated under the Companies Act 2006 of the Isle of Man with
Company Number 1844V)
1,000 B Shares, €100.00 par value (Minimum allotment)
100,000 B Shares, €100.00 (Maximum allotment)
Offer Price €100.00 per share
______________________________________________________________
_____________________________________________________________________
PURCHASE OF THESE SHARES INVOLVES RISKS
_____________________________________________________________________
Dated: 17 September 2008
1
THIS DOCUMENT IS IMPORTANT AND REQUIRES YOUR IMMEDIATE ATTENTION. IF YOU ARE
IN ANY DOUBT ABOUT THE CONTENTS OF THIS DOCUMENT, YOU SHOULD IMMEDIATELY
SEEK YOUR OWN INDEPENDENT ADVICE FROM YOUR STOCKBROKER, BANK MANAGER,
SOLICITOR, ACCOUNTANT OR OTHER INDEPENDENT FINANCIAL ADVISER WHO
SPECIALISES IN ADVISING ON THE ACQUISITION OF SHARES AND OTHER SECURITIES.
THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM CONSTITUTES AN OFFER ONLY TO THE PERSON
WHOSE NAME APPEARS IN THE SPACE PROVIDED ON THE COVER PAGE HEREOF.
DELIVERY OF THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM OR ANY OTHER DOCUMENTS OR
INFORMATION FURNISHED TO AN OFFEREE TO ANYONE OTHER THAN THE PERSON
NAMED ON THE COVER PAGE IS UNAUTHORIZED AND ANY REPRODUCTION THEREOF,
IN WHOLE OR IN PART, OR ANY DIVULGENCE OF THE CONTENTS THEREOF, IN WHOLE
OR IN PART, WITHOUT THE PRIOR WRITTEN CONSENT OF HOUSE INVESTMENTS PLC IS
PROHIBITED.
THE OFFEREE, BY ACCEPTING DELIVERY OF THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM,
AGREES PROMPTLY TO RETURN THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM AND ANY
OTHER DOCUMENTS OR INFORMATION FURNISHED TO THE OFFEREE REGARDING THE
OFERING OR HOUSE INVESTMENTS PLC TO HOUSE INVESTMENTS PLC IF THE OFFEREE
DECLINES TO INVEST.
PROSPECTIVE INVESTORS ARE NOT TO CONSTRUE THE CONTENTS OF THIS PRIVATE
OFFERING MEMORANDUM AS LEGAL, TAX, OR INVESTMENT ADVICE. EACH INVESTOR
SHOULD SEEK HIS OWN LEGAL, TAX, AND INVESTMENT ADVICE FROM QUALIFIED
PROFESSIONALS PRIOR TO MAKING AN INVESTMENT DECISION.
CERTAIN STATEMENTS MADE IN THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM MAY BE
CONSIDERED TO BE “FORWARD-LOOKING STATEMENTS.” SUCH FORWARD-LOOKING
STATEMENTS REPRESENT THE EXPECTATIONS OR BELIEFS OF THE MANAGEMENT OF
HOUSE INVESTMENTS PLC CONCERNING FUTURE EVENTS AND INCLUDE, WITHOUT
LIMITATION, STATEMENTS CONTAINING THE WORDS “BELIEVES,” “ANTICIPATES,”
“EXPECTS” AND WORDS OF SIMILAR MEANING OR IMPORT. SUCH FORWARD-LOOKING
STATEMENTS RELATE TO FUTURE EVENTS AND THE FUTURE FINANCIAL PERFORMANCE OF
HOUSE INVESTMENTS PLC AND THE EQUITIES IN WHICH IT INVESTS AND THE ECONOMIC
AND POLITICAL CONDITION OF THE COUNTRIES IN WHICH IT DOES BUSINESS AND
2
INVOLVE KNOWN AND UNKNOWN RISKS, UNCERTAINTIES, AND OTHER IMPORTANT
FACTORS WHICH COULD CAUSE ACTUAL RESULTS, PERFORMANCE, OR ACHIEVEMENTS.
EXPRESSED OR IMPLIED. BY SUCH FORWARD-LOOKING STATEMENTS TO DIFFER
MATERIALLY FROM THE RESULTS PREDICTED IN THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM.
INVESTORS SHOULD CONSIDER THE VARIOUS FACTORS IDENTIFIED IN THE “BUSINESS”
AND “RISK FACTORS TO BE CONSIDERED” SECTIONS OF THIS PRIVATE OFFERING
MEMORANDUM AND ELSEWHERE IN THIS PRIVATE OFFERING MEMORANDUM THAT
COULD CAUSE ACTUAL RESULTS TO DIFFER MATERIALLY FROM THE RESULTS PREDICTED
IN THE FORWARD-LOOKING STATEMENTS.
THE DIRECTORS OF HOUSE INVESTMENTS PLC WHOSE NAMES AND FUNCTIONS
APPEAR ON PAGE 4 OF THIS DOCUMENT, AND HOUSE INVESTMENTS PLC ACCEPT
RESPONSIBILITY INDIVIDUALLY AND COLLECTIVELY FOR THE INFORMATION
CONTAINED IN THIS DOCUMENT. TO THE BEST OF THE KNO WLEDGE AND BELIEF OF
HOUSE INVESTMENTS PLC AND THE DIRECTORS (HAVING TAKEN ALL REASONABLE
CARE TO ENSURE THAT SUCH IS THE CASE) THE INFORMATION CONTAINED IN THIS
DOCUMENT IS IN ACCORDANCE WITH THE FACTS AND CONTAINS NO OMISSION
LIKELY TO AFFECT ITS IMPORT. IN CONNECTION WITH THIS DOCUMENT, NO PERSON
IS AUTHORISED TO GIVE ANY INFORMATION OR MAKE ANY REPRESENTATION OTHER
THAN AS CONTAINED IN THIS DOCUMENT
THIS DOCUMENT HAS NOT BEEN FILED WITH THE ISLE OF MAN FINANCIAL SUPERVISION
COMMISSION PURSUANT TO SECTION 45(5) OF THE COMPANIES ACT 2006. THIS
DOCUMENT HAS NOT BEEN APPROVED BY THE ISLE OF MAN FINANCIAL SUPERVISION
COMMISSION OR ANY OTHER GOVERNMENTAL OR REGULATORY AUTHORITY IN OR OF
THE ISLE OF MAN.
THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER TO SELL, OR THE SOLICITATION
OF AN OFFER TO SUBSCRIBE FOR OR BUY, SHARES TO ANY PERSON IN ANY
JURISDICTION TO WHOM OR IN WHICH SUCH OFFER OR SOLICITATION IS
UNLAWFUL. THE ‘B’SHARES HAVE NOT BEEN, AND WILL NOT BE, REGISTERED UNDER
THE UNITED STATES SECURITIES ACT 1933, AS AMENDED (
SECURITIES ACT
), OR
“
”
UNDER THE SECURITIES LEGISLATION OF ANY STATE OF THE UNITED STATES. THE
RELEVANT CLEARANCES HAVE NOT BEEN, AND WILL NOT BE, OBTAINED FROM THE
SECURITIES COMMISSION OF ANY PROVINCE OR TERRITORY OF CANADA; NO
DOCUMENT IN RELATION TO THE OFFERING HAS BEEN, OR WILL BE, LODGED WITH,
OR REGISTERED BY, THE AUSTRALIAN SECURITIES AND INVESTMENTS COMMISSION;
3
AND NO REGISTRATION STATEMENT HAS BEEN, OR WILL BE, FILED WITH THE
JAPANESE MINISTRY OF FINANCE IN RELATION TO THE OFFERING ‘B’ SHARES MAY
NOT, DIRECTLY OR INDIRECTLY, BE OFFERED OR SOLD WITHIN THE UNITED STATES,
CANADA, AUSTRALIA OR JAPAN OR OFFERED OR SOLD TO A PERSON WITHIN THE
UNITED STATES OR A RESIDENT OF CANADA, AUSTRALIA OR JAPAN. NEITHER THIS
DOCUMENT NOR ANY COPY OF IT MAY BE SENT TO OR TAKEN INTO THE UNITED
STATES, CANADA, AUSTRALIA OR JAPAN NOR MAY IT BE DISTRIBUTED TO ANY US
PERSON (WITHIN THE MEANING OF THE REGULATIONS UNDER THE SECURITIES ACT).
THIS DOCUMENT IS BEING PRODUCED IN BOTH ENGLISH AND RUSSIAN. IN THE
EVENT OF ANY DISCREPANCY BETWEEN THE TWO LANGUAGE VERSIONS, THE
ENGLISH VERSION SHALL PREVAIL.
THE COMPANY
Incorporation details
The company was incorporated on 8th November 2007 as a limited company under
the provisions of the Companies Act 2006 of the Isle of Man with company number
0001844V.
The Directors and Advisors
Directors
James Stewart BROWN ACIS. (D.O.B 30 April 1968) Mr Brown has extensive
International tax and fiduciary experience and knowledge. In addition to being a
qualified Chartered Secretary, he is also a member of the Society of Trust and Estate
Practitioners (STEP).
John ROBERTS ACIS. (D.O.B 30 April 1967) Mr Roberts has over 10 years’ experience of
offshore corporate and trust services. He is a qualified Chartered Secretary and a
member of the Council of the Isle of Man Branch of the institute of Chartered
Secretaries and Administrators (ICSA) and represents ICSA on a number of
Government liaison and consultative groups.
Mr Brown’s and Mr Roberts’s other director and secretarial appointments are listed in
part 2(c) of the Statutory and General Information Section of this document.
4
Investment Manager
Marketop Investments Limited has been appointed as the investment Manager of the
Company in accordance with an investment Management agreement. A copy of
the agreement is available for inspection at the registered office of the Company or
upon request.
Marketop Investments Limited was incorporated in England and Wales on [date of
incorporation]. The sole director of Marketop Investments Limited is Mr Marc van Top,
who is the individual responsible for investment management decisions of the
Company.
Bankers
The Company has established a banking facility with Barclays Bank PLC of Floor 28, 1
Churchill Place, London E14 5HP, United Kingdom.
Administrator and Registered Agent
The day to day administration of the Company has been delegated to Roberts Brown
Chartered Secretaries LLC (MKCS), who are also the Registered Agent of the
Company under the terms of an administration agreement. A copy of the
administration agreement is available for inspection at the registered office of the
Company and upon request. MKCS is a professional company of Chartered
Secretaries owned and managed by its principals; Martin Brown and John Roberts,
who are both authorised by the Institute of Chartered Secretaries and Administrators
to act as Chartered Secretaries in public practice. MKCS are licensed by the Isle of
Man Financial Supervision Commission as a Corporate Services Provider.
www.RobertsBrown.com
Isle of Man Advocates
Sam Johns
Advocate Solicitor Notary Public
Mannin Chambers
6 Goldie Housece
Douglas
Isle Of Man
5
IM1 1EB
British Isles
Principal features
Structure.
The Company is a closed ended investment company incorporated in the Isle of Man
under the Companies Act 2006. The offer for the sale of ‘B’ shares is being made by
way of a private placing memorandum being circulated in numbered copies to a
limited number of experienced investors.
Classes of Share.
The Company’s share capital is divided into non-participating ‘A’ shares and
participating ‘B’ shares. The recipients of this private offering memorandum are
invited to subscribe for participating ‘B’ shares only.
500 Non-participating ‘A’ shares of no par value are owned by Bianca Alexandrovna
and 500 Non-participating ‘A’ shares of no par value are owned by Sandra Ivanovna.
The respective share classes carry the following rights:
Non-participating ‘A’ shares:
(i ) Have the right to attend and vote at a general meeting of the
Company.
(ii) Have no right to participate in the profits of the Company and have a
right to return of capital (if any) on liquidation.
Participating ‘B’ shares
(i ) Have the right to attend but not vote at general meetings.
(ii) Have full rights to participate in the profits of the Company.
Website.
The company’s web address is
www.Houseinvestments.com
6
INVESTMENT OBJECTIVE AND POLICY
Investment objective
The investment objective of the Company is to achieve a long term capital growth,
through venture capital investment in projects within the European Union. Investment
will be made principally in property land and construction projects.
Investment Policy
It is the policy of the Company that investment will be concentrated in commercial
opportunities to be found within the European Union. In particular the investment
manager will focus on:
• Long term investment into property and land with the view of expected
growth of their value
• Long term investment into residential and commercial construction projects.
The Company may incur borrowings of up to 60% of the Company’s net assets for the
purpose of financing its investments.
Any changes to the investment policy or restrictions in the light of political and/or
economic conditions will be the responsibility of the Investment Manager who may
change the investment policies or restrictions accordingly. The Articles do not restrict
investment policy or the investment of the Company’s assets.
THE OFFERING
Pursuant to this document and subject to the memorandum and articles of
association of the Company, participating ‘B’ Share are being offered to qualifying
investors at a price of 100 USD each. Prospective investors wishing to take up this offer
must apply for a minimum of 1000 shares. There is no maximum holding.
An application form is attached to this document. This should be completed and
returned to the registered office of the Company together with the additional
documentation outlined in the application section. No funds should be remitted to
the Company until the application is accepted by the directors.
7
This offering is a private offering and is being made only by delivery of a copy of this
Private Offering Memorandum to the person whose name appears on the first page
hereof. HOUSE Investments plc will screen potential Investors (
inter alia
in relation to
anti-money laundering requirements under Isle of Man law) and has the right, in its
sole discretion, to reject any potential Investor and to regulate the size of any
investment. Each Investor must acquire its shares for its own account, for investment,
and not with any intention of distribution or resale of such interest, either in whole or in
part.
No professional firm has been engaged to promote or distribute the ‘B’ Shares in the
Company and no fees or commissions are payable with respect to investments made
in the ‘B’ Shares of the Company.
Termination Date; Closing. This offering for ‘B’ Shares will expire on [DATE], unless the
offering is sooner fully subscribed or unless the expiration date is extended by HOUSE
Investments plc. Where the offer period is extended, the Company will issue a
supplementary Private Offering Memorandum, which may take the form of a letter
updating this document. HOUSE Investments plc plans to issue shares on each
occasion when [number] shares (or such smaller number of shares as the directors
may in their discretion determine) have been subscribed, until full subscription or
expiration, whichever occurs first. The maximum allotment under this offer is [] shares.
HOUSE INVESTMENTS PLC MAY WITHDRAW OR CANCEL THIS OFFERING WITHOUT
NOTICE OR AMEND THIS OFFERING AT ANY TIME. HOUSE INVESTMENTS PLC RESERVES
THE RIGHT TO REJECT ANY SUBSCRIPTION OR OTHER TENDER OF PURCHASE, IN WHOLE
OR IN PART, OR TO ALLOT TO ANY PROSPECTIVE PURCHASER LESS THAN THE AMOUNT
TENDERED BY SUCH PROSPECTIVE PURCHASER.
SUITABILITY STANDARDS
Accredited Investors Only. Shares will be sold only to “accredited investors.”
Accredited investors include (i) any natural person whose net worth, or joint net worth
with that person’s spouse at the time of the purchase exceeds $1,000,000; (ii) any
natural person who had an individual income in excess of $200,000 in each of the two
most recent years or joint income with that person’s spouse in excess of $300,000 in
each of those years and has a reasonable expectation of reaching the same income
level in the current year; (iii) any trust with total assets in excess of $5,000,000, not
8
formed for the specific purpose of acquiring the shares, whose purchase of the shares
is directed by a person who has such knowledge and experience in financial and
business matters that such person is capable of evaluating the merits and risks of the
prospective investment, (iv) any entity in which all of the equity owners are
accredited investors.
Ability and Willingness to Accept Risks. An investment in HOUSE Investments plc is
suitable only for Investors capable of evaluating the merits and risks of such
investment and tolerating the economic risk and illiquidity of their investment.
Representations of Investors. Each prospective investor will be required to make the
representations regarding his, her, or its suitability standards as set out in the Share
Purchase Agreement in Appendix 3. The Company also requires that prospective
investors complete an Accredited Investor Confirmation relating to their status as
accredited Investors and may make or cause to be made such further inquiry as it
deems appropriate. This Accredited Investor Confirmation is set out in Appendix 3.
Reservation of Rights in HOUSE Investments plc. HOUSE Investments plc reserves the
right to make its own judgment as to whether any prospective Investor meets these
suitability standards. The suitability standards above are minimum requirements for
prospective Investors. HOUSE Investments plc may impose additional requirements as
it sees fit. In addition, HOUSE Investments plc, in its sole discretion, may permit the sale
of shares to prospective Investors who do not meet such suitability standards and
reserves the right to reject the subscription of any prospective Investor in whole or in
part for any or no reason, whether or not such prospective investor meets such
suitability requirements.
Use of Proceeds. The proceeds of this offering will be used for general working capital.
SUMMARY OF THE TERMS OF THE OFFERING
SHARE: ‘B’ Shares, par value €100 per share.
AMOUNT, TYPE OF
A minimum of 1000 shares and no maximum at a purchase
SECURITY, AND PRICE:
price of €100 per share. Except as otherwise approved by
HOUSE Investments plc, the minimum investment amount
for any Purchaser of Shares will be €100,000.00
9
HOUSE Investments plc plans to complete the acceptance
of subscriptions and issue shares on each occasion when
1000 shares (or such smaller number of shares as the
directors may in their discretion determine) have been
subscribed. Thereafter, subscriptions will be accepted as
they are received until the offering is fully subscribed or the
Company determines not to accept subscriptions for
further shares.
DIVIDENDS:
Dividends will be payable when, as, and if declared by the
Board of Directors and approved by the ‘A’ shareholders.
LIQUIDATION, DISSOLUTION,
Upon liquidation, dissolution, or winding up of HOUSE
OR WINDING UP:
Investments plc, to the extent liquidation proceeds are
sufficient, each A shareholder has the right to receive the
equivalent only of the paid up value of the A share held by
him. The liquidator may, subject to the rights of the A
shareholders, divide among the B Shareholders
in specie
the whole or any part of the assets of the Company and
may, for that purpose, value any assets and determine
how the division shall be carried out as between the B
Sharehol ders or the shareholders of different Classes. The
liquidator may vest the whole or any part of the assets in
trustees upon such trusts for the benefit of the B
Shareholders as the liquidator with the like sanction
determines, but no B Shareholder shall be compelled to
accept any assets upon which there is a liability.
CURRENT
The following shares have been allotted at the date of this
CAPITALIZATION:
document:
Non-participating ‘A’ shares: 1000 shares of 1 pound par
value.
Participating ‘B’ shares: Nil.
10
VOTING RIGHTS:
Holders of Participating ‘B’ shares have the right to attend
but not vote at general meetings.
RISK FACTORS
THE ‘B’ SHARES BEING OFFERED BY HOUSE INVESTMENTS PLC PURSUANT TO THIS PRIVATE
OFFERING MEMORANDUM INVOLVE A DEGREE OF RISK. THERE IS NO PUBLIC MARKET
FOR THE ‘B’ SHARES AND IT IS NOT EXPECTED THAT THERE WILL BE A MARKET FOR THE
RESALE OF THE ‘B’ SHARES IN THE FORESEEABLE FUTURE. PROSPECTIVE INVESTORS,
PRIOR TO MAKING AN INVESTMENT, SHOULD CAREFULLY EXAMINE THE FOLLOWING
RISK FACTORS AFFECTING HOUSE INVESTMENTS PLC’S BUSINESS.
Risk Factors.
Investors should be aware of the risks associated with an investment in the Company.
The following list of risks is not intended to be exhaustive. In particular prospective
investors should consider the following:
An investment in the Participating ‘B’ shares of the Company must be regarded as
HIGH RISK
. Such an investment may result in a loss of some or all of the investor’s
capital. No guarantees as to investment performance, in respect of either income or
capital gains, are given either expressly or by implication.
Marketability and dealing of shares.
An Investment in the Shares of the Company may be difficult to realize since the
Company is a closed ended company and the shares are not listed on any stock
exchange. As such an investment in the Company should be considered as a long-
term investment.
The value of the participating ‘B’ shares wil l fluctuate according to the value of the
underlying investments and may go down as well as up the realizable value of the
shares may not necessarily be the same as the net asset value. Investors may realize
less than their original investment.
11
Two mechanisms are available to investors wishing to realize some or all of their
investment in the Company.
(i ) Pre-emption mechanism, as set out in Appendix 2 of this document under
“Memorandum and Articles of Association”.
(ii) Company’s buy back. At the option of the Directors the Company may
choose to repurchase, the ‘B’ shares from investors. Any shares
repurchased by the company will be cancelled. The Company will not
hold any shares in treasury. Please see the section headed ‘Liquidity’ for
more information.
Dilution.
The Company does not have a definite authorized share capital. Following the
closure of the Private Offering Memorandum, the Company has the right, under its
articles of association to allot further participating ‘B’ shares at a price to be
determined by the Directors. Such allotments may result in dilution of the interests of
the existing shareholders.
Liquidity.
An investment in the ‘B’ Shares in the Company is inherently illiquid and investors may
not be able to realize their investment at a time of their choice. It should be noted
that
(i ) The Company is a closed ended investment company and there are no
current plans to list participating ‘B’ shares in the Company on a stock
exchange.
(ii) Investors do not have the right to sell their shares back to the Company.
The Investors are entirely reliant on the Company electing to re-purchase
their shares in order to realize their investment. Where shares are
repurchased this may be at a discount to Net Asset Value.
(iii) The Company’s underlying investments in Investee Companies are likely to
be highly illiquid and this is in turn is likely to restrict the ability of the
12
Company to buy back shares if such buybacks represent a significant
proportion of the Company’s assets.
Investors may thus be required to retain their investment in HOUSE Investments plc for
an indefinite period.
Investment and Trading Risks in General
All investments risk the loss of capital. The Investment strategy contemplated by the
Company involves significant economic risks. There can be no assurance that the
Company’s investment objectives wil l be obtained.
The Company’s assets may be subject to a downturn in value as a result of factors
which may be outside the control of the Company and which may be peculiar to
that asset; examples of adverse factors include changes to the local competition,
legislative changes, changes in interest rates, the prevailing economic situation and
adverse weather conditions.
An Investment in the Company is not protected against the risk of inflation.
Company Specific Risks
The company commenced trading in 2008 and has no operating history prior to that
date.
The investment manager appointed to the Company does not have a proven track
record.
The use of borrowings will proportionately increase the Company’s exposure to
fluctuations in the capital value of its assets.
Currency Risk.
There is currency exchange risk inherent between the base currency of the investors
and the investments made by the Company.
Dividends.
13
Dividends will be subject to the discretion of HOUSE Investments plc’s Board of
Directors and will depend upon, among other things, future earnings, the operating
and financial condition of HOUSE Investments plc, its capital requirements, and
general business conditions.
FEES
Administrative Fees.
Roberts Brown Chartered Secretaries LLC have been contracted
to administer the Company and fees are payable to them in accordance with an
valid agreement. A copy of the agreement is avail able for inspection at the
registered office of the Company and upon request
Investment Manager’s Fees.
HOUSE Management Limited has been contracted to manage the investments of the
Company and fees are payable to them in accordance with an agreement dated
15 September 2008, a copy of which is available for inspection at the registered offi ce
of the Company and upon request.
Fees payable to the Investment Manager are as follows:
In consideration of the services to be performed by the Manager, the Company shall
pay to the Manager an investment management fee payable annually in arrears, a
fee equivalent to US$ 60,000 per annum.
STATUTORY AND GENERAL INFORMATION
1.
Incorporation
(a)
On 8 November 2007 the Company was incorporated as a public
company limited by shares under the Companies Act 2006 with
registered number 0001844V.
(b)
The principal legislation under which the Company operates is the
Companies Act 2006 (as amended from time to time) and the
regulations made thereunder.
14
(c)
The Company’s registered office is at 11 Hope Street, Douglas, Isle of
Man.
(d)
The liability of the members of the Company is limited.
2.
Directors’ remuneration and benefits
(a)
The aggregate remuneration and benefits in kind (including pension
contributions) paid or granted to the Directors for the current financial
year is £5000.
(b)
No loans are outstanding from the Company to any of the Directors
nor has any guarantee been provided by the Company for the
benefit of the Directors.
(c)
Set out below is information relating to each Director in respect of
partnerships or directorships (apart from the Company) which they
currently hold. Details of their respective partnerships and directorships
which are no longer current may be obtained from the Company’s
registered office upon request. Save as disclosed in this paragraph, no
Director has any convictions nor has any Director been the subject of
any public criticisms by statutory or regulatory authorities or
bankruptcy proceedings or individual voluntary arrangements.
Name Current
James Stewart BROWN Allied & Mercantile PLC
BK Investments Limited
Creggan Limited
Crusader International Insurance Management (Isle of
Man) Limited
DR NewMedia Ltd
Emerald Developments (US) Inc
Fardale Resources Limited
FBL Ltd
Five Hearts Limited
Gattrell Limited
Hoogstege Management Limited
Intellectual Trading Limited
International Car Rent Limited
15
Liportex Trade Limited
Marjan Overseas Health Services (NZ) Limited
Mezzanine Partners Limited
ML Consulting Limited
P.K.A. Limited
Project Assurance Services Limited
Royston International Limited
S.G. Worldwide Safety Systems Limited
Safeguard Limited
Sakerhetspartner Holding Ltd
Shell Medical International Limited
Silverfinch Limited
St Maarten Family Settlement Limited
Vanderbilt Systems Limited
Wellington Shield AB
Wellington Shield (Isle of Man) Limited
Wellington Shield Services Limited
Wellington Shield Trustees (NZ) Limited
World Ventures Settlement Limited
John ROBERTS Albion Yacht & Marine Holding Company Ltd
Allied & Mercantile PLC
Artesia Limited
Cherrystone Investments Limited
Creggan Limited
Crusader International Insurance Management (Isle of
Man) Limited
Dalby Limited
Data Managers International Limited
Emerald Developments (US) Inc
Fardale Resources Limited
FBL Ltd
Finsbury Overseas Limited
Fawley Limited
Gattrell Limited
Hoogstege Management Limited
Intellectual Trading Limited
International Car Rent Limited
16
Liportex Trade Limited
Marjan Overseas Health Services (NZ) Limited
Mezzanine Partners Limited
ML Consulting Limited
Perchance Limited
P.K.A. Limited
Project Assurance Services Limited
S.G. Worldwide Safety Systems Limited
Safeguard Limited
Sakerhetspartner Holding Ltd
Shell Medical International Limited
Silverfinch Limited
St Maarten Family Settlement Limited
Vanderbilt Systems Limited
Wellington Shield (Isle of Man) Limited
World Ventures Settlement Limited
3.
Directors’ Service Contracts
There are no Directors’ service contracts in place.
4.
Memorandum and Articles of Association
(a)
The Memorandum of the Company confirms the name of the
Company and that it is a public company with limited liability. It
further confirms that all the requirements of the Companies Act 2006 in
respect of matters relating to registration and of matters precedent
have been complied with. Isle of Man law does not require the
company to set out objects in the memorandum. Pursuant to Section
21(1) Companies Act 2006 the Company has (irrespective of
corporate benefit and irrespective of whether it is in the best interests
of the Company to do so) unlimited capacity to carry on or undertake
any business or activity, to do, or to be subject to, any act or to enter
into any transaction.
(b)
The Articles of Association are in Appendix 1.
17
5.
Material Contracts
During the course of the last two years the following contracts have been
entered into which are or may be material and which are outside the ordinary
course of business of the Company:-
(a)
Investment Management Agreement between the Company and
Marketop Investments Limited dated 15 September 2008.
(b)
Administration Agreement between the Company and Roberts Brown
Chartered Secretaries LLC.
Copies of the Contracts are available for inspection at the registered office and upon
request.
6.
Taxation
Isle of Man
Previously available special income tax categories (non-resident, exempt or
international) have been abolished during a transitional period of a year from 6 April
2006. The Income Tax (Corporate Taxpayers) Act 2006 repeals the tax l egislation
relating to Non-resident Company Duty, Exempt Companies, Exempt Insurance
Companies, Exempt Managed Banks, International Business Companies and other
international regimes with effect from 6 April 2007. New entrant applications for any of
the special regimes have not been accepted with effect from 6 April 2006. The new
basis of assessment is set out in Practice Note 139/06 issued by the Assessor of Income
Tax on 23 November 2006.
The following is taken from Practice Note 127/06 issued by the Assessor of Income Tax
on 9 March 2006 (the full text of which is available on
www.gov.im/treasury/incometax
):
From 6 April 2006, the standard rate of income tax for companies in the Isle of Man is
0% (“the standard rate”). The standard rate is generally applicable to all forms of
income received by all companies with the two exceptions below.
18
• Licensed banks are taxed at a rate of 10% on income from their banking
business (for more information see PN 124/06). Income received by banks that
is not derived from their banking business will be taxed at the standard rate.
• Income received by companies that is derived from land and property in the
Isle of Man is taxed at a rate of 10%. This income arises from rental, mineral
extraction and property development activities. (See Practice Note 138/06
issued by the Assessor of Income Tax on 2 November 2006.)
Resident companies pay an annual corporate charge from 6 April 2006. The charge
has been set at £250 for the 2006/07 tax year.
Withholding taxes
Dividends
Previously, companies could deduct dividends paid when computing their taxable
income. Dividends paid carried no tax credit. With effect from 6 April 2007,
companies will no longer deduct dividends when computing their taxable income. In
the tax year 2006/07 only, the following regime appl ies (and only to those companies
having income taxed at a rate of 10%). Dividends paid from income subject to tax at
10% will suffer a 10% withholding tax when the recipient is a non-resident company or
individual. From 6 April 2007, dividends paid from income subject to tax at 10% carry a
10% tax credit. This tax credit is not refundable where the recipient is a non-resident
company or individual. However, no withholding taxes apply to any dividends from
the same date.
Other payments
Except for dividends in the single tax year 2006/07 and the other examples
immediately below, the Isle of Man does not charge withholding taxes on payments
made by companies to non-residents from 6 April 2006:
• Rents paid by a company to a non-resident company will suffer a withholding
tax of 10%.
• Rents and other taxable payments (such as remuneration) paid by a
company to a non-resident individual will suffer a withholding tax of 18%.
Taxation basis period
19
From 6 April 2007, there is a current year accounting period basis of assessment for
companies to replace the previous preceding year basis.
In the event of the death of a sole holder of Ordinary Shares, an Isle of Man grant of
probate or administration may be required in respect of which certain fees will be
payable to the Isle of Man Government.
European Union Savings Directive
Directive 2003/48 EEC of the European Union on the taxation of savings income seeks
to bring about effective taxation of interest payments in a beneficial owner’s
member state of tax residence through the automatic exchange of information on
cross border interest payments to individual beneficial owners.
The EU Savings Directive (“EUSD”) came into force on 1 July 2005. Although the Isle of
Man is not part of the EU, it has introduced measures equivalent to the EUSD. This was
on the condition that all 25 EU Member States, European third countries and
associated territories
also adopted either the EUSD or equivalent measures. The Isle of
Man has entered into bilateral agreements with each of the EU Member States and
has introduced the Income Tax (Retention of Tax and Exchange of
Information)(Temporary Taxation) Order 2005 (SD 150/05) and the Income Tax
(Retention of Tax and Exchange of Information)Regulations 2005 (SD 378/05). Copies
of the Order and of the Regulations can be found on
www.gov.im/treasury/incometax
under “Regulations and Orders”.
http://www.gov.im/lib/docs/treasury/incometax/pdfs/sd37805order.pdf
The Treasury
has adopted a withholding tax on savings interest payable on or after 1 January 2005
on the same terms as Austria, Belgium and Luxembourg and for a transitional period
in compliance with the provisions of Article 11.1 of the Directive. The rate is 15% during
the first three years of the transitional period, 20% for the subsequent three years and
35% thereafter. Twenty-five percent of the tax withheld will be retained by the Isle of
Man Government, the balance being remitted to the depositor’s country of
residence.
It is important to note that the Isle of Man has agreements with the EU Member States
only (though for the purposes of the EUSD Gibraltar is part of the United Kingdom).
20
Information or retention tax can only pass between countries and jurisdictions having
agreements with each other.
Full details of the new regime are on the Income Tax Divisions’ website at
www.gov.im/treasury/incometax
and reference should be made to Practice Note
118/05 issued on 16 September 2005, which can be found on the website under
“Practice Notes”. A copy of the Final Model Agreement can be downloaded from
the website under “EUSD Information.
SUBSCRIPTION PROCEDURE
Subscription Documents. The following subscription documents accompany this
Private Offering Memorandum: two copies each of the Share Purchase Agreement
and of the Accredited Investor Confirmation, one each of which is for the Investor’s
records.
Procedure for Subscribing for ‘B’ Shares:
Each prospective Investor desiring to subscribe for shares must complete, date, and
sign one copy of the Share Purchase Agreement set out in Appendix 2 and make the
payment required.
ADDITIONAL INFORMATION
HOUSE Investments plc will accept and respond to questions concerning the terms
and conditions of this offering and provide any additional information that HOUSE
Investments plc possesses or can reasonably acquire relative to the provisions of this
Private Offering Memorandum. Requests and inquiries should be directed to:
HOUSE Investments plc
11 Hope Street
Douglas
Isle of Man
Attention: Martin J S Brown, Director
21
APPENDIX 1
(Articles of Association)
22
APPENDIX 2
(Share Purchase Agreement)
PRIVATE PLACEMENT APPLICATION FOR SHARES IN HOUSE INVESTMENTS PLC
To: The Directors
HOUSE Investments plc
11 Hope Street
Douglas
Isle of Man
Dear Sirs,
I/We hereby apply for the issue to me/us of [] B Shares in HOUSE Investments plc (a
company incorporated in the Isle of Man under the Companies Act 2006 with
registration number 001844V (“the Company”) at an issue price of €[Price] ([amount
in words] euros) per B Share.
I/We acknowledge that I/we have read and understood the Private Offering
Memorandum dated [] 2007 , that I/we am/are an Accredited Investor as defined in
it and that my/our application is made in reliance upon it.
I/We further acknowledge that I/we have read and understood the Company’s
Memorandum and Articles of Association as set out in Appendix 2 of the Private
Offering Memorandum.
I/We undertake to the Company that in the event that I/we should, in accordance
with the Company’s Articles of Association, transfer our shareholding to a third party,
I/we shall procure that such third party acknowledge the terms of this Application
and undertake to the Company to be bound by it and by any other written
agreement between the Company and myself/ourselves in force at the relevant
time. Under these circumstances, I/we acknowledge that any transfer of shares to a
third party shall require the prior consent of the Directors. The granting of such
consent will be at the Directors discretion and will not be unreasonably withheld.
23
I/We confirm that we will telegraphically transfer funds in the total sum of € [] to your
account at Barclays Bank PLC, details of which you have provided.
I/We choose the address as set out hereunder as my/our respective domicile for all
purposes arising out of this application and as my/our respective address for the
services of notices required to be served upon me/us:
Individual Name: …………………………………………………
If not Individual, Entity Name: ...……………………………………………….
Individual Contact: …………………………………………………
Email Address: …………………………………………………
Telephone Number: …………………………………………………
Fax Number: …………………………………………………
Address: …………………………………………………
…………………………………………………
…………………………………………………
My/our name, as indicated above, is to be entered in the register of members
together with the number of shares held and certificates are to be produced and
held to my/our order only if requested by me/us. Share certificates are not to be
issued unless specifically required by me/us.
I/We acknowledge that:-
A reference will be included when transferring funds.
I/We shall contact you if I/we have not received an acknowledgement from
you of receipt of funds within 45 days of sending.
Yours faithfully,
……………… [Signature]
……………… [Full name & surname]
DATE:
24
APPENDIX 3
(Accredited Investor Confirmation)
To: The Directors
HOUSE Investments plc
11 Hope Street
Douglas
Isle of Man
Dear Sirs,
I/we confirm that I/we am/are [an] Accredited Investor as defined in the Private
Offering Memorandum dated [] 2007 as follows:
“Accredited investors include (i) any natural person whose net worth, or joint net
worth with that person’s spouse at the time of the purchase exceeds €1,000,000; (ii)
any natural person who had an individual income in excess of €200,000 in each of the
two most recent years or joint income with that person’s spouse in excess of €300,000
in each of those years and has a reasonable expectation of reaching the same
income level in the current year; (iii) any trust with total assets in excess of €5,000,000,
not formed for the specific purpose of acquiring the shares, whose purchase of the
shares is directed by a person who has such knowledge and experience in financial
and business matters that such person is capable of evaluating the merits and risks of
the prospective investment, (iv) any entity in which all of the equity owners are
accredited investors.”
I/we authorize you to make such further enquiries as you deem appropriate.
Yours faithfully
[Name]
[Date]
25
Translation - Italian
Memorando número: Nombre de los beneficiarios:
Documento preliminar
MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA
HOUSE INVESTMENTS S.A.
(Una Sociedad incorporada bajo la Ley de Sociedades de 2006 a la Isla de Man con el numero de Sociedad 1844V)
1.000 Acciones tipo B, por valor de €100.000 (Mínimo asignado)
100.000 Acciones tipo B, €100.000 (Máximo asignado)
Precio de la oferta €100.000 por acción
LA ADQUISICIÓN DE ESTAS ACCIONES SUPONE LA ACEPTACIÓN DE CIERTOS RIESGOS.
Fecha: 17 de septiembre de 2008
ESTE ES UN DOCUMENTO IMPORTANTE Y REQUIERE SU ATENCIÓN INMEDIATA. SI TIENE ALGUNA DUDA ACERCA DEL CONTENIDO DE ESTE DOCUMENTO DEBE BUSCAR DE INMEDIATO SU PROPIO ASESORAMIENTO FINANCIERO EN SU AGENTE DE BOLSA, DIRECTOR DE BANCO, ABOGADO, CONTABLE U OTRO ASESOR FINANCIERO INDEPENDIENTE ESPECIALIZADO EN EL ASESORAMIENTO DE LA ADQUISICIÓN DE ACCIONES Y OTROS VALORES.
EL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA CONSTITUYE UNA OFERTA EXCLUSIVAMENTE PARA LA PERSONA CUYO NOMBRE SE ENCUENTRE EN EL ESPACIO PREVISTO EN LA PRIMERA PÁGINA. NO SE AUTORIZA LA ENTREGA DE DICHO MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA O DE OTROS DOCUMENTOS O INFORMACIÓN FORNIDA AL DESTINATARIO DE LA OFERTA A OTRA PERSONA CUYO NOMBRE NO APAREZCA EN LA PRIMERA PÁGINA Y SE PROHÍBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL Y LA DIVULGACIÓN TOTAL O PARCIAL DE LOS CONTENIDOS DEL MISMO, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO DE “HOUSE INVESTMENTS S.A.”.
EL BENEFICIARIO, ACEPTANDO LA ENTREGA DE DICHO MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA, ACEPTA DE INMEDIATO LA DEVOLUCIÓN A HOUSE INVESTMENTS S.A. DE DICHO MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA Y DE CUALQUIER DOCUMENTO O INFORMACIÓN PROPORCIONADA EN RELACIÓN CON LA OFERTA O CON HOUSE INVESTMENTS S.A. EN CASO DE QUE DECLINASE LA INVERSIÓN.
LOS INVERSORES EVENTUALES NO TENDRÁN QUE INTERPRETAR LOS CONTENIDOS DEL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA COMO ASESORAMIENTO LEGAL, FISCAL O DE INVERSIÓN. CADA INVERSOR TENDRÁ QUE PEDIR ASESORAMIENTO LEGAL, FISCAL Y DE INVERSIÓN A PROFESIONALES CALIFICADOS ANTES DE INVERTIR.
ALGUNAS DECLARACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA SE CONSIDERARAN “DECLARACIONES PROSPECTIVAS”. DICHAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS REPRESENTAN LAS EXPECTACIONES DE LOS DIRECTIVOS DE HOUSE INVESTMENTS S.A., Y SE CARACTERIZARAN POR LAS PALABRAS “CREE”, “ANTICIPA” “ESPERA” Y PALABRAS DE SIGNIFICADO PARECIDO. DICHAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS RELACIONAN LOS ACONTECIMIENTOS FUTUROS CON LOS RESULTADOS FINANCIEROS FUTUROS DE HOUSE INVESTMENTS S.A., LAS ACCIONES (VALORES DE RENTA VARIABLE) EN QUE SE HAYA INVERTIDO Y LAS CONDICIONES ECONÓMICAS Y POLÍTICAS DE LOS PAÍSES DONDE TIENE LUGAR EL NEGOCIO. ADEMÁS IMPLICAN RIESGOS CONOCIDOS Y DESCONOCIDOS, INCERTIDUMBRE Y OTROS IMPORTANTES FACTORES QUE PODRÍAN CAUSAR RESULTADOS Y ÉXITOS REALES EXPLÍCITOS O IMPLÍCITOS. DICHAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS PODRÍAN RESULTAR CONSIDERABLEMENTE DIFERENTES DE LOS RESULTADOS PRONOSTICADOS EN EL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA.
LOS INVERSORES TENDRÁN QUE CONSIDERAR LOS MÚLTIPLES FACTORES IDENTIFICADOS EN EL “NEGOCIO” Y LOS ARTÍCULOS QUE TRATAN LOS FACTORES DE RIESGOS QUE HAY QUE CONSIDERAR DEL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA U CUALQUIER OTRA PARTE DEL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADA QUE PUEDA CAUSAR RESULTADOS REALES QUE SE DIFERENCIEN CONSIDERABLEMENTE DE LOS RESULTADOS PRONOSTICADOS EN LAS DECLARACIONES PROSPECTIVAS.
HOUSE INVESTMENTS S.A. Y LOS DIRECTORES DE HOUSE INVESTMENTS S.A. CUYOS NOMBRES Y FUNCIONES APARECEN EN LA PÁGINA 4 DEL PRESENTE DOCUMENTO ACEPTAN LA RESPONSABILIDAD INDIVIDUAL Y COLECTIVA DE LAS INFORMACIONES CONTENIDAS EN DICHO DOCUMENTO. A LEAL SABER Y ENTENDER DE HOUSE INVESTMENTS S.A. Y DE LOS DIRECTORES, CON LA SEGURIDAD DE QUE SEA ESTE EL CASO, LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE DOCUMENTO ES CONFORME A LOS HECHOS Y NO CONTIENE OMISIONES QUE PUEDAN AFECTAR SUS RESULTADOS. DE CONFORMIDAD CON EL PRESENTE DOCUMENTO, NINGUNA PERSONA ESTÁ AUTORIZADA A PROVEER NINGUNA INFORMACIÓN O DECLARACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE DOCUMENTO.
EL PRESENTE DOCUMENTO NO SE HA PRESENTADO ANTE LA COMISIÓN DE SUPERVISIÓN FINANCIERA DE LA ISLA DE MAN SEGÚN EL ARTÍCULO 45(5) DE LA LEY DE SOCIEDADES DE 2006 NI HA SIDO APROBADO POR LA MISMA O POR OTRA AUTORIDAD GUBERNAMENTAL O REGULADORA SITUADA O PERTENECIENTE A LA ISLA DE MAN.
ESTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE UNA OFERTA DE VENTA O UNA SOLICITUD DE OFERTA PARA LA SUSCRIPCIÓN O LA VENTA DE ACCIONES A NINGUNA PERSONA DE CUALQUIER JURISDICCIÓN EN LA QUE DICHA OFERTA O SOLICITUD RESULTE ILÍCITA. SE ENMIENDA (LEY DE VALORES) QUE LAS ACCIONES DE TIPO “B” NO HAN SIDO NI SERÁN REGISTRADAS BAJO LA LEY DE VALORES DE ESTADOS UNIDOS DE 1933 NI SEGÚN LA LEGISLACIÓN DE VALORES DE TODOS LOS ESTADOS PERTENECIENTES A ESTADOS UNIDOS. LAS AUTORIZACIONES PERTINENTES NO HAN SIDO NI SERÁN OBTENIDAS POR LA COMISIÓN DE VALORES DE NINGUNA PROVINCIA O TERRITORIO DE CANADÁ; NINGÚN DOCUMENTO ACERCA DE LA OFERTA HA SIDO NI SERÁ PRESENTADO O REGISTRADO POR LA COMISIÓN DE VALORES E INVERSIONES DE AUSTRALIA; NINGÚN REGISTRO DE EMISIÓN HA SIDO NI SERÁ PRESENTADO AL MINISTERIO DE FINANCIA JAPONÉS ACERCA DE LA OFERTA DE LAS ACCIONES DE TIPO “B” QUE NO SERÁN OFRECIDAS O VENDIDAS, DIRECTAMENTE O INDIRECTAMENTE DENTRO DE ESTADOS UNIDOS, CANADÁ, AUSTRALIA O JAPÓN, U OFRECIDAS O VENDIDAS A PERSONAS DENTRO DE ESTADOS UNIDOS O RESIDENTES EN CANADÁ, AUSTRALIA O JAPÓN. NI EL PRESENTE DOCUMENTO NI NINGUNA COPIA DEL MISMO PODRÁN SER ENVIADAS O INTRODUCIDAS EN LOS ESTADOS UNIDOS, CANADÁ, AUSTRALIA O JAPÓN, NI DISTRIBUIDAS A CUALQUIER PERSONAS DE ESTADOS UNIDOS ( DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS DE LA LEY DE VALORES).
EL PRESENTE DOCUMENTO SE HA REDACTADO EN LENGUA INGLESA Y RUSA. EN EL CASO DE ALGUNA DISCREPANCIA ENTRE LAS DOS VERSIONES, PREVALDRÁ EL DOCUMENTO EN LENGUA INGLESA.
LA SOCIEDAD
Detalles de la incorporación
La sociedad ha sido incorporada el 8 de noviembre de 2007 como sociedad limitada según lo dispuesto en la Ley de Sociedades de 2006 de la Isla de Man con el número de sociedad 0001844V.
Directores y Asesores.
Directores
ACI de James Stewart BROWN, nacido el 30 de Abril de 1968. El Sr. Brown posee una experiencia y un conocimiento exhaustivos como fiduciario y sobre impuestos internacionales; además de ser un Secretario Colegiado calificado también es miembro de la Sociedad de Profesionales Fiduciarios y Patrimoniales (STEP).
ACI de John ROBERT., nacido el 30 de abril de 1967. El Sr. Robert posee una experiencia decenal en negocios en el extranjero y servicios empresariales. Es un Secretario Colegiado calificado y un miembro del Consejo de la sucursal de la Isla de Man del instituto de Secretarios Colegiados y Administradores (ICSA) y representa ICSA en varias relaciones gubernamentales y grupos consultivos.
Los demás cargos directivos y de oficina del Señor Brown y del Señor Roberts están enumerados en la parte 2(c) del Artículo sobre Información Legal y General del presente documento.
Director de inversiones.
Marketop Investments Limited ha sido designada al Director de inversión de la Sociedad según un acuerdo de Administración de inversión. En caso de inspección, una copia del acuerdo es disponible en la sede social de la Sociedad o previa petición.
Marketop Investments Limited ha sido incorporada en Inglaterra y Gales en [fecha de incorporación]. El director exclusivo de Marketop Investments Limited es el Señor Marc van Top, el único responsable de las decisiones de administración de inversión de la sociedad.
Gestión bancaria.
La Sociedad ha establecido como instalación bancaria la Barclays Bank S.A. con domicilio fiscal en el piso 28, Churchill Place, Londres E14 5HP, Reino Unido.
Administrador y Representante Autorizado de la Sociedad
La administración diaria de la Sociedad ha sido delegada a los Secretarios Colegiados LLC (MKCS) Roberts Brown, que son también los Representantes Autorizados de la Sociedad según los términos del acuerdo de administración. En caso de inspección una copia del acuerdo es disponible en el domicilio social de la Sociedad o bajo petición.
MKCS es una sociedad profesional de Secretarios Colegiados que pertenecen y que son administrados por sus directores; Martin Brown y John Roberts son ambos autorizados por el Instituto de Secretarios Colegiados y Administradores, a actuar como Secretarios Colegiados en el ejercicio público. MKCS están autorizados a ser Proveedores de Servicios Corporativos por la Comisión de Supervisión Financiera de la Isla de Man.
www.RobertsBrown.com
Abogados de la Isla de Man
Sam Johns
Abogado, Procurador, Notario público.
Mannin Chambers
6 Goldie Housece
Douglas
Isla de Man
IM1 1EB
Islas Británicas
Características Principales
Estructura.
Se trata de una sociedad de inversión de capital cerrado incorporada en la Isla de Man en virtud de la Ley de las Sociedades de 2006. La oferta para la venta de las acciones de tipo “B” se realiza a través de un memorando de colocación privada distribuido en ejemplares numerados a un número limitado de inversores con experiencia.
Tipología de acciones.
El capital social de la Sociedad se divide en acciones no participativas de tipo “A” y acciones participativas de tipo “B”. Se invita a los destinatarios de dicho memorando de oferta privada a registrarse para solo para las acciones participativas de tipo “B”.
Blanca Alexandrovna posee 500 acciones no participativas de tipo “A” cuyo valor nominal es cero, y Sandra Ivanovna posee 500 acciones no participativas de tipo “A” cuyo valor nominal es cero.
Derechos de las respectivas clases de acciones:
Acciones no participativas de tipo “A”:
(i) Derecho de asistencia y voto en la junta general de la Sociedad.
(ii) Ningún derecho a participar en los beneficios de la Sociedad y derecho al rembolso del capital (en su caso) en caso de liquidación.
Acciones participativas de tipo “B”:
(i) Derecho de asistencia pero no de voto en la junta general de la Sociedad.
(ii) Derecho a participar en los beneficios de la Sociedad.
Página Web.
La dirección web de la Sociedad es www.Houseinvestments.com
OBJETIVOS Y POLÍTICA DE INVERSIÓN
Objetivo de inversión.
El objetivo de inversión de la Sociedad es lograr un crecimiento del capital a largo plazo,
a través de la inversión del capital de riesgo en proyectos dentro de la Unión Europea.
Se invertirá principalmente en inmuebles y proyectos de construcción.
Política de Inversión
La política de la Sociedad establece que la inversión se concentra en las oportunidades de comercio que se encuentran dentro de la Unión Europea. En particular, el Director de Inversiones se centrará en:
• Inversiones a largo plazo en propiedades e inmuebles con el fin de esperar el crecimiento de su valor.
• Inversiones a largo plazo en proyectos de construcción residencial y comercial.
La Sociedad puede incurrir en préstamos de hasta el 60% de los activos netos de la Sociedad con el fin de financiar sus inversiones.
Cualquier cambio en la política de inversión o restricción debido a la política y / o a las condiciones económicas, será responsabilidad del Director de Inversiones que tiene la potestad para cambiar las políticas de inversión o las restricciones como corresponde.
Los artículos no limitan la política de inversión o la inversión de los activos de la Sociedad.
LA OFERTA
De conformidad con el presente documento y con sujeción al acta constitutiva de la Sociedad, se ofrecen las acciones de participación de tipo "B" a los inversores calificados a un precio de 100 dólares americanos cada uno. Los posibles inversores que deseen aceptar esta oferta deben solicitar un mínimo de 1000 acciones. No hay un máximo de participaciones.
Se adjunta al presente documento un formulario de solicitud, que debe ser completado y enviado al domicilio social de la Sociedad junto con la documentación adicional indicada en la correspondiente sección de la solicitud. Los fondos no se transferirán a la Sociedad hasta que los directores acepten la solicitud.
Esta oferta es una oferta privada que se llevará a cabo sólo mediante la entrega de una copia del presente Memorando de Oferta Privada a la persona cuyo nombre aparece en la primera página
del mismo. HOUSE Investment S.A. someterá a una investigación de antecedentes a los posibles inversores (entre otras cosas, en relación con los requisitos contra el blanqueo de capitales en virtud de la ley de la Isla de Man) y tendrá el derecho, a su discreción, de rechazar los posibles inversores y regular el tamaño de cualquier inversión. Todo inversor debe adquirir sus acciones por su propia cuenta, para la inversión, y sin ninguna intención de distribución o reventa de dichos intereses, ya sea en su totalidad o en parte.
No se ha contratado ninguna Sociedad profesional para promover o distribuir las Acciones de tipo “B” en la Sociedad y no se pagará honorarios o comisiones con respecto a las inversiones realizadas en la Acciones de tipo "B" de la Sociedad.
Fecha límite; Cierre del ejercicio. Esta oferta de inversión para las Acciones de tipo "B" vencerá el [FECHA], a menos que se suscriba totalmente la oferta cuanto antes o que HOUSE Investments S.A. prorrogue la fecha de vencimiento. En caso de ampliación del plazo de la oferta, la Sociedad emitirá un Memorando de Oferta privada adicional en forma de carta que actualizará el presente documento. HOUSE Investments S.A. emitirá las acciones cada vez que se suscriban [número] acciones, o un número menor de acciones determinado a discreción de los directores, hasta la suscripción completa o el vencimiento, lo que ocurra primero. La asignación máxima de acuerdo con las condiciones de esta oferta es de [] acciones.
HOUSE OF INVESTMENTS S.A. TIENE DERECHO A RETIRAR O CANCELAR LA PRESENTE OFERTA SIN PREVIO AVISO, O A MODIFICAR DICHA OFERTA EN CUALQUIER MOMENTO. HOUSE OF INVESTMENTS S.A. SE RESERVA EL DERECHO A RECHAZAR CUALQUIER SUBSCRIPCIÓN O CUALQUIER OTRA OFERTA DE COMPRA EN SU TOTALIDAD O EN PARTE, O ASIGNAR A CUALQUIER COMPRADOR POTENCIAL UNA CANTIDAD INFERIOR A LA OFRECIDA EN PRIMER LUGAR.
ESTÁNDARES DE COMPETENCIA
Sólo para Inversores Acreditados. Las acciones se venderán exclusivamente a los "Inversores Acreditados”, que incluyen (i) cualquier persona física cuyo patrimonio neto o patrimonio neto conjunto con el cónyuge en el momento de la compra supera los $ 1.000.000; (ii) cualquier persona física con ingresos personales mayores de $ 200,000 en los últimos dos años o con una la renta conjunta con el cónyuge mayor de $ 300.000 por cada uno de dichos años y con la expectativa razonable de alcanzar los mismos niveles de ingresos en el año en curso; (iii) cualquier cartel de empresas con un total de activos mayor de $ 5.000.000, no formada con el propósito específico de adquirir de las acciones, cuya adquisición está bajo la dirección de una persona que posee tales conocimientos y experiencia en el sector financiero y asuntos de negocios, que es capaz de evaluar las ventajas y los riesgos de las inversiones futuras; (iv) cualquier otra entidad en que todos los accionistas son Inversores Acreditados.
Capacidad y voluntad de aceptar riesgos. Invertir en HOUSE Investments S.A. es conveniente sólo para los Inversores capaces de evaluar las ventajas y los riesgos de tales inversiones y de tolerar el riesgo económico y de liquidez de la inversión.
Declaración de los inversores. Cada uno de los posibles inversores deberá declarar con respecto a los propios estándares de competencia que figuran en el Contrato de compraventa de acciones en el Apéndice 3. La Sociedad exige además que los futuros inversores rellenen la Confirmación de Inversores Acreditados relativa a su condición de inversores acreditados y podrá realizar o hacer que se realice una nueva investigación tal como estime conveniente. Dicha Confirmación de Inversores Acreditados figura en el Apéndice 3.
Reserva de los derechos de HOUSE Investments S.A. HOUSE Investments S.A. se reserva el
derecho de juzgar por si misma si los posibles inversores cumplen con los estándares de
competencia. Dichos estándares de competencia representan los requisitos mínimos de
los posibles inversores. HOUSE Investments S.A. podrá imponer unos requisitos adicionales en el caso en que lo considere oportuno. Además, HOUSE Investments S.A., a su exclusiva discreción, podrá permitir la venta de acciones a los posibles inversores que no cumplen estos estándares de competencia, y se reserva el derecho de rechazar, en su totalidad o en parte, la suscripción de cualquiera de los posibles inversores con o sin motivación, independientemente del hecho de que tales posibles inversores cumplan o no dichos estándares de competencia.
Empleo de los beneficios. Los beneficios derivados de esta oferta se utilizarán para capital de trabajo general.
RESUMEN DE LAS CONDICIONES DE LA OFERTA
ACCIONES: Acciones de tipo "B", valor nominal de 100 € por acción.
CANTIDAD,
TIPO DE SEGURIDAD
Y PRECIO:
Un mínimo de 1000 acciones al precio de compra de 100 € por acción. Salvo que HOUSE Investments S.A. no decida de otra manera, el importe mínimo de inversión para los compradores de las acciones es de 100,000.00 €. HOUSE Investments S.A. completará la aceptación de las suscripciones y emitirá acciones cada vez que se suscriban 1.000 acciones, o un número menor de acciones determinado a discreción de los directores. Posteriormente, las suscripciones se aceptarán en cuanto se hayan recibido antes de que las suscripciones sean completas o que la Sociedad no acepte las suscripciones de más acciones.
DIVIDENDOS:
Los dividendos se abonarán cuando y si es declare por el Consejo de Administración y aprobado por los accionistas de tipo «A».
LIQUIDACIÓN, DISOLUCIÓN,
O DISOLUCIÓN VOLUNTARIA:
En caso de liquidación, disolución o disolución voluntaria de HOUSE Investments S.A., en la medida de que la liquidación sea suficiente, cada accionista de tipo “A” tiene derecho a recibir sólo el equivalente a la cuota desembolsada para las acciones de tipo “A” que posee. El liquidador podrá, con sujeción a los derechos de los accionistas de tipo “A”, dividir entre los accionistas de tipo “B” en especie la totalidad o parte de los activos de la Sociedad y podrá, a tal efecto, valorar los activos y determinar cómo se llevará a cabo la división entre los Accionistas de tipo “B” o los accionistas de clase diferente.
El liquidador podrá conferir la totalidad o parte de los activos a agentes fiduciarios mediante fideicomiso para el beneficio de los accionistas de tipo “B”, así como el liquidador, como la sanción determine, pero ningún Accionista de tipo “B” podrá ser obligado a aceptar todos los bienes sobre los que haya una responsabilidad.
CAPITALIZACIÓN ACTUAL: Las siguientes acciones se han asignado en la fecha del presente documento: Acciones no participativas de tipo "A": 1.000 acciones con valor nominal de 1 libra. Acciones participativas de tipo “B”: Ninguna.
DERECHOS DE VOTO: Los Titulares de las acciones participativas de tipo "B" tienen derecho a asistir a pero no a votar en las juntas generales.
FACTORES DE RIESGO
LAS ACCIONES DE TIPO «B» QUE OFRECE HOUSE INVESTMENTS S.A. DE CONFORMIDAD CON EL PRESENTE MEMORANDO DE OFERTA PRIVADAS IMPLICAN UN GRADO DE RIESGO. NO HAY MERCADO PÚBLICO PARA LAS ACCIONES "B" Y NO SE ESPERA QUE HABRÁ UN MERCADO PARA LA REVENTA DE LAS ACCIONES «B» EN UN FUTURO PREVISIBLE.
LOS POSIBLES INVERSORES, ANTES DE REALIZAR UNA INVERSIÓN, DEBERÁN ESTUDIAR DETENIDAMENTE LOS SIGUIENTES FACTORES DE RIESGO QUE AFECTAN A LA HOUSE INVESTMENTS S.A.
Factores de riesgo
Los inversores deben ser conscientes de los riesgos asociados a una inversión en la Sociedad.
La siguiente lista de riesgos no pretende ser exhaustiva; en particular, los posibles inversores deberían considerar lo siguiente:
Invertir en acciones participativas de tipo “B” de la Sociedad debe ser considerado de ALTO RIESGO.
Tal inversión podría terminar como una pérdida de todos o algunos de los capitales de los inversores. No se ofrece, ni expresa ni implícitamente, ninguna garantía en cuanto al rendimiento de las inversiones, en relación con la renta o con las ganancias de capital.
Potencial de ventas y negociación de acciones.
Invertir en las acciones de la Sociedad puede ser difícil de realizar por ser una Sociedad de inversión de capital cerrado, y tener acciones que no cotizan en ninguna bolsa de valores.
Una inversión en la Sociedad debe ser considerada como un compromiso a largo plazo de inversión.
El valor de los acciones participativas de tipo “B” fluctúa en función del valor de la inversiones subyacentes, y pueden bajar o subir, así como el valor realizable de la acciones puede diferir del valor neto de los activos. Los inversores pueden realizar una inversión menor de su inversión original.
Hay dos mecanismos a disposición de los inversores que deseen realizar todas o algunas inversiones en la Sociedad:
(i) El mecanismo de prevención, tal como se establece en el apéndice 2 de este documento bajo “Acta Constitutiva”
(ii) La opción de recompra por parte de la Sociedad. Los Directores de la Sociedad pueden optar por la recompra de las acciones «B», de los inversores. No se cancelará ninguna de las acciones recompradas por la Sociedad. La Sociedad no poseerá ninguna acción de tesorería. Por favor, consulte la sección titulada "liquidez" para más información.
Dilución.
La Sociedad no posee un capital social autorizado determinado. A raíz del cierre del Memorando de Oferta Privada, la Sociedad tiene el derecho, en virtud de su estatuto, a asignar más acciones participativas de tipo “B” a un precio determinado por los Directores. Dicha asignación puede ocasionar una dilución de los intereses de los actuales accionistas.
Liquidez.
Una inversión en las acciones de tipo "B" de la Sociedad es intrínsecamente ilíquida y los inversores no pueden realizar una inversión en cualquier momento.
Cabe señalar que:
(i) La Sociedad es una sociedad de inversión de capital cerrado, y no existe ningún programa para la cotización de las acciones en la bolsa de valores.
(ii) Los inversores no tienen derecho revender las acciones a la Sociedad. Los inversores dependen enteramente de la Sociedad para la reventa de las acciones a fin de realizar una inversión. La recompra de las acciones puede reducir el Valor activo neto.
(iii) Las inversiones de la Sociedad subyacentes en Sociedades Participadas son propensas a una alta iliquidez y esto a su vez restringe la capacidad de la Sociedad a recomprar acciones si tales recompras representan un importante proporción de los activos de la Sociedad. Por lo tanto se necesita que los inversores conserven la inversión en HOUSE Investments S.A. durante un período indefinido.
Riesgos generales de inversión y de comercio
Todas las inversiones conllevan el riesgo de pérdida de capital. La estrategia de inversión prevista por la Sociedad implica importantes riesgos económicos. No puede haber ninguna garantía de que se obtengan los objetivos de inversión de la Sociedad.
Los activos de la Sociedad pueden estar sujetos a un descenso en el valor como resultado de factores fuera del control de la Sociedad y que pueden ser propios de dicho activo; los factores adversos incluyen cambios en la competencia local, cambios legislativos, cambios en los tipos de interés, situación económica y condiciones climáticas adversas. Una inversión en la Sociedad no está protegida contra los riesgos de inflación.
Riesgos específicos de la Sociedad
La Sociedad inició su actividad en 2008 y no tiene historial de operaciones antes de dicha fecha.
El administrador de inversiones designado a la Sociedad no tiene un historial de registro. El uso de préstamos aumentará de manera proporcional la exposición de la Sociedad a fluctuaciones en el valor de sus activos.
Riesgo cambiario.
Existen riesgos cambiarios de divisas inherentes entre la moneda base de los inversores y las inversiones realizadas por la Sociedad.
Dividendos.
Los dividendos estarán sujetos a la Junta Directiva a discreción de HOUSE Investments S.A. y dependerán, entre otras cosas, de las ganancias futuras, de las condiciones financieras y de explotación de HOUSE Investments S.A., de sus requisitos de capital, y de las condiciones generales de venta. En caso de inspección, una copia del acuerdo estará disponible en la sede social de la Sociedad o previa petición.
HONORARIOS
Honorarios Administrativos. Los Secretarios Colegiados LLC de Roberts Brown, han sido contratados para administrar la Sociedad, y en conformidad con un contrato válido se le pagarán los honorarios a los mismos.
En caso de inspección, una copia del contrato es disponible en la sede social de la Sociedad o previa petición.
Honorarios de los Directores de Inversiones. HOUSE Management Limited ha sido contratada para administrar las inversiones de la Sociedad y se le pagarán los honorarios en conformidad con un contrato fechado 15 de septiembre de 2008, cuya copia estará disponible en caso de inspección en la sede social de la Sociedad o previa petición.
Los honorarios del Director de Inversiones son los siguientes:
Considerando los servicios realizados por el Gerente, la Sociedad pagará al Administrador d una tasa de gestión de inversiones anuales en mora, una tasa equivalente a 60.000 dólares estadounidenses por año.
INFORMACIÓN GENERALY LEGAL
1. Incorporación
(a) El 8 de noviembre de 2007, la Sociedad se incorporó como Sociedad limitada por acciones en virtud de la Ley de Sociedades de 2006 con número de registro 0001844V. (b) La principal legislación en virtud de la cual opera la Sociedad es la Ley de sociedades de 2006 (oportunamente modificada) y los reglamentos adoptados al respecto.
(c) La sede social se encuentra en 11 Hope Street, Douglas, Isla de Man. (d) La responsabilidad de los miembros de la Sociedad es limitada.
2. Remuneración y beneficios de los directores
(a) El total de la remuneración y las prestaciones en especie (incluida las contribuciones para la pensión) pagadas o concedidas a los Directores para el ejercicio anual es de ₤ 5000.
(b) No existe ningún préstamo pendiente de la Sociedad a los directores así como tampoco se ha proporcionado ninguna garantía por parte de la Sociedad a los beneficios de los directores.
(c) La información expuesta a continuación está relacionada con cada director y su sociedad o con los directores actuales que forman parte actualmente de ella (aparte de la Sociedad). Los detalles de las respectivas asociaciones y directivos que ya no están en su posesión pueden obtenerse en la sede social previa petición. Sin perjuicio de lo divulgado en el presente párrafo, ningún director ha sido condenado ni ha sido objeto de críticas públicas por parte de las autoridades legales o reglamentarias o procedimiento de quiebra o de acuerdos voluntarios.
Nombre
James Stewart BROWN
Allied & Mercantile S.A.
BK Investments Limited
Creggan Limited
Crusader International Insurance Management (Isle ofMan) Limited
DR NewMedia Ltd
Emerald Developments (US) Inc
Fardale Resources Limited
FBL Ltd
Five Hearts Limited
Gattrell Limited
Hoogstege Management Limited
Intellectual Trading Limited
International Car Rent Limited
Liportex Trade Limited
Marjan Overseas Health Services (NZ) Limited
Mezzanine Partners Limited
ML Consulting Limited
P.K.A. Limited
Project Assurance Services Limited
Royston International Limited
S.G. Worldwide Safety Systems Limited
Safeguard Limited
Sakerhetspartner Holding Ltd
Shell Medical International Limited
Silverfinch Limited
St Maarten Family Settlement Limited
Vanderbilt Systems Limited
Wellington Shield AB
Wellington Shield (Isle of Man) Limited
Wellington Shield Services Limited
Wellington Shield Trustees (NZ) Limited
World Ventures Settlement Limited
John ROBERTS Albion Yacht & Marine Holding Company Ltd
Allied & Mercantile S.A.
Artesia Limited
Cherrystone Investments Limited
Creggan Limited
Crusader International Insurance Management (Isle of
Man) Limited
Dalby Limited
Data Managers International Limited
Emerald Developments (US) Inc
Fardale Resources Limited
FBL Ltd
Finsbury Overseas Limited
Fawley Limited
Gattrell Limited
Hoogstege Management Limited
Intellectual Trading Limited
International Car Rent Limited
Liportex Trade Limited
Marjan Overseas Health Services (NZ) Limited
Mezzanine Partners Limited
ML Consulting Limited
Perchance Limited
P.K.A. Limited
Project Assurance Services Limited
S.G. Worldwide Safety Systems Limited
Safeguard Limited
Sakerhetspartner Holding Ltd
Shell Medical International Limited
Silverfinch Limited
St Maarten Family Settlement Limited
Vanderbilt Systems Limited
Wellington Shield (Isle of Man) Limited
World Ventures Settlement Limited
3. Contrato de Servicios de los Directores
No hay Contratos de Servicios de los Directores disponibles in situ.
4. Acta Constitutiva
(a) El Memorando de la Sociedad ratifica el nombre de la misma y su condición de Sociedad pública de responsabilidad limitada.
Confirma además el cumplimiento de todos los requisitos previstos por la Ley de Sociedades de 2006 en los asuntos relativos al registro y asuntos precedentes. La ley de la Isla de Man no requiere que el Sociedad disponga los objetivos del memorando. En virtud de la Sección 21 (1) de la Ley de Sociedades de 2006, la Sociedad tiene, independientemente de que redunde o no en beneficio para la Sociedad, e independientemente de que sea en el mejor interés de la Sociedad, la capacidad ilimitada de realizar o emprender cualquier negocio o actividad, para hacer, o ser objeto de cualquier acto o para entrar en alguna transacción.
(b) El Estatuto se encuentra en el apéndice 1.
5. Contratos pertinentes:
En el curso de los últimos dos años se han firmado los siguientes contratos que son o deben ser sustanciales y que se encuentran fuera del curso común de los negocios de la Sociedad:
(a) Contrato de Gestión de las Inversiones entre la Sociedad y Marketop Investments Limited, fechado 15 de septiembre de 2008.
(b) Contrato de Gerencia entre la Sociedad y los Secretarios Colegiados LLC de Roberts Brown.
En caso de inspección, una copia del acuerdo es disponible en la sede social de la Sociedad o previa petición.
6. Impuestos
Isla de Man
A partir del 6 de abril 2006 se han suprimido, durante un período de un año, las categorías especiales de impuestos sobre la renta anteriormente disponibles (para los no residentes, exentas o internacionales). La Ley de 2006 sobre el Impuesto sobre la Renta (Empresas Contribuyentes) deroga la legislación de impuestos relativa a las sociedades de impuestos para no residentes, las sociedades exentas, compañías de seguro, bancos centrales exentos, sociedades comerciales internacionales y otros regímenes internacionales, con efecto a partir del 6 de abril de 2007. No se han aceptado nuevas solicitudes para cualquiera de los regímenes especiales a partir del 6 de abril de 2006. La norma de procedimiento 139/06 emitida por el Asesor de Impuestos sobre la Renta el 23 de noviembre de 2006 establece la nueva base reguladora.
La norma de procedimiento 127/06 emitida por el Asesor del Impuestos sobre la Renta el 9 de marzo de 2006 (cuyo texto completo está disponible en www.gov.im / treasury / incometax) establece lo siguiente:
A partir del 6 de abril de 2006, el impuesto estándar sobre la renta para las Sociedades de la Isla de Man es 0% (“impuesto estándar"). El impuesto estándar se aplica en general a todos los ingresos recibidos por todas las Sociedades excepto en los dos casos a continuación:
• Los bancos autorizados se gravan con un impuesto del 10% de los ingresos de su negocio bancario (para más información, véase PN 124/06). Los ingresos recibidos por los bancos que no derivan del negocio bancario se gravarán con el impuesto estándar.
• Los ingresos recibidos por las Sociedades que derivan de las tierras y las propiedades en la Isla de Man se gravan con una tasa del 10%. Dichos ingresos surgen de la renta, de la extracción mineral y de las actividades de desarrollo de la propiedad. (Ver la norma de procedimiento 138/06 emitida por el Asesor del Impuesto sobre la Renta, el 2 de noviembre de 2006).
Las Sociedades residentes pagan un cargo anual corporativo desde el 6 de abril de 2006. El cargo se ha fijado en 250 libras para el ejercicio fiscal 2006/07.
Retención de impuestos
Dividendos
Anteriormente las Sociedades podían deducir los dividendos pagados al calcular su base imponible de ingresos. Los dividendos pagados no llevaban crédito fiscal. A partir del 6 de abril de 2007, las Sociedades ya no deducen los dividendos al calcular su renta imponible. Sólo para el ejercicio fiscal 2006/07 se aplica el siguiente régimen (y sólo a las Sociedades que tengan ingresos gravados con un impuesto del 10%).
Si el destinatario es una sociedad no residente o un individuo, los dividendos pagados a partir de los ingresos sujetos al impuesto del 10% sufrirán un 10% de retención. A partir del 6 de abril de 2007, los dividendos pagados a partir de los ingresos sujetos al impuesto del 10% llevan un 10% del crédito fiscal. Dicho crédito fiscal no es reembolsable si el beneficiario es una sociedad no residente o un individuo. Sin embargo, no se aplican retenciones de impuestos a los dividendos de la misma fecha.
Otros pagos
Excepto por los dividendos en el mismo ejercicio fiscal 2006/07 y los demás ejemplos inmediatamente a continuación, la Isla de Man no cobra las retenciones sobre los pagos realizadas por Sociedades no residentes a partir del 6 de abril de 2006:
• Las rentas pagadas por una sociedad a una sociedad no residente sufrirán una retención fiscal del 10%.
• Las rentas y otros pagos gravables (tales como la remuneración) pagados por un Sociedad a una persona no residente sufrirán una retención del 18%.
Duración de la base imponible
A partir del 6 de abril de 2007, durante un año, se considerará la fijación de la cuota impositiva para las Sociedades, en sustitución de la base del año anterior. En caso de muerte de un único titular de acciones ordinarias, se solicitará la homologación del testamento o la potestad de administración por parte de la Isla de Man en relación con determinadas tasas pagaderas al Gobierno de la Isla de Man
Directiva de la Unión Europea de Ahorros
La Directiva 2003/48 CE de la Unión Europea relativa a la fiscalidad de los rendimientos del ahorro trata de lograr la imposición efectiva de los pagos de intereses en un estado miembro usufructuario de residencia fiscal a través del intercambio automático de información sobre los pagos transfronterizos de intereses a los usufructuarios individuales.
La Directiva de Ahorros de la UE (“EUSD") entró en vigor el 1 de julio de 2005. Aunque no forma parte de la UE, la Isla de Man ha introducido medidas equivalentes a la EUSD, bajo la condición de que todos los 25 Estados miembros de la UE, los terceros países europeos y los territorios asociados adopten también la EUSD o medidas equivalentes. La Isla de Man ha firmado acuerdos bilaterales con cada uno de los Estados miembros de la UE y ha introducido el impuesto sobre la renta (Retención de Impuestos e intercambio de Información) (Impuestos Temporales) de 2005 (DS 150/05) y el Impuesto sobre la Renta (Retención de Impuestos e Intercambio de Información) de 2005 (DS 378/05). Las Copias de la Orden y de los Reglamentos se pueden encontrar en www.gov.im / treasury / incometax bajo "Reglamentos y órdenes".
http://www.gov.im/lib/docs/treasury/incometax/pdfs/sd37805order.pdf
El Ministerio de Hacienda ha adoptado unos impuestos de retención sobre los intereses de ahorro a pagar a partir del 1 de enero de 2005 bajo las mismas condiciones que Alemania, Austria, Bélgica y Luxemburgo, y durante un período transitorio según lo dispuesto en el artículo 11.1 de la Directiva. La tasa es del 15% durante los tres primeros años del período transitorio, del 20% para los tres años siguientes y del 35% de allí en adelante. El veinte y cinco por ciento de la retención será retenido por el Gobierno de la Isla de Man, el resto se remitirá al país de residencia del depositante.
Es importante señalar que la Isla de Man tiene acuerdos sólo con los Estados miembros de la UE (aunque a los efectos de la EUSD Gibraltar forma parte del Reino Unido).
La Información fiscal o la retención de impuestos sólo se ejecutan entre los países y jurisdicciones que tengan acuerdos entre sí. Todos los detalles del nuevo sistema se encuentran en la página web de la División del Impuesto sobre la Renta: www.gov.im / tesorería / incometax y se debe hacer referencia a la nota de procedimiento 118/05 emitida el 16 de septiembre de 2005, que se puede encontrar en el sitio web "Notas de procedimiento". Una copia de la Final Modelo de Acuerdo se puede descargar de la página web en la sección “Información EUSD”.
PROCEDIMIENTO DE SUSCRIPCIÓN
Documentos de suscripción. Los siguientes documentos de suscripción acompañan el presente Memorando de Oferta privada: dos copias de cada uno de los Contratos de compra de acciones y de la Confirmación de los inversionistas acreditados, cada uno de los cuales es para los registros del inversor.
Procedimiento para la Suscripción de Acciones de tipo “B”:
Cada uno de los posibles inversores que desean suscribir unas acciones debe completar, fechar, y firmar una copia del Contrato de compra de acciones que figura en el apéndice 2 y realizar el pago requerido.
INFORMACIÓN ADICIONAL
HOUSE Investments S.A. admitirá y responderá a las preguntas relativas a los términos y las condiciones de esta oferta, y proporcionará toda la información adicional que posee o que puede adquirir consecuentemente en relación con las disposiciones del presente Memorando de Oferta Privada. Las solicitudes y las consultas deben dirigirse a:
HOUSE Investments S.A.
11 Hope Street
Douglas
Isla de Man
Atención: Martin J S Brown, director
APÉNDICE 1
(Estatuto)
APÉNDICE 2
(Contrato de compra de acciones)
SOLICITUD DE COLOCACIÓN PRIVADA DE ACCIONES DE HOUSE INVESTMENTS S.A.
A los Directores:
HOUSE Investment S.A.
11 Hope Street
Douglas
Isle of Man
Estimados Señores:
Solicito por la presente la emisión de [] Acciones de tipo “B” de HOUSE Investments S.A. (una Sociedad constituida en la Isla de Man en virtud de la Ley de Sociedades de 2006 con número de registro 001844V (“la Sociedad"), a un precio de emisión de € [precio] ([cantidad en letras] euros) por acción.
Reconozco que he leído y comprendido el Memorando de Oferta Privada fechado [] de 2007, que soy inversionista acreditado, tal como se define en la presente y que mi solicitud se lleva a cabo con total seguridad en él.
Reconozco además que he leído y comprendido el Memorando de la Sociedad y su Estatuto según lo establecido en el apéndice 2 del Memorando de Oferta.
Me comprometo con la Sociedad a que, en el caso de transferencia de nuestras acciones a un tercero, de conformidad con los estatutos de la asociación, procederé de forma que la tercera parte reconozca los términos de esta Solicitud y se comprometa con la Sociedad a estar sujeto a ella y a cualquier otro acuerdo escrito en vigor en aquel momento entre la Sociedad y mi persona. En estas circunstancias, yo/nosotros reconozco/reconocemos que cualquier transferencia de acciones a un tercero requerirá el consentimiento previo de los Directores. La concesión de dicho consentimiento será a discreción de los directores y no se negará injustificadamente.
Confirmo que transferiré de forma telegráfica fondos con valor total de € [] para su cuenta en Barclays Bank S.A., con las informaciones que nos ha proporcionado.
Elijo la dirección que figura a continuación como mi propio domicilio para cualquier propósito relacionado a esta solicitud y como dirección para las comunicaciones que se notificarán:
Nombre:
Si no es individual, nombre de la Entidad:
Persona de Contacto:
Dirección de correo electrónico:
Número de Teléfono:
Número de Fax:
Dirección:
Mi nombre, como se indicó anteriormente, se inscribió en el registro de miembros junto con el número de acciones poseídas, y los certificados se producirán y cumplirán sólo si solicitados por mí/nosotros. Los certificados de acciones no tienen que expedirse salvo que sean concretamente solicitados por mí persona.
Reconozco que:
Se incluirá una referencia durante la transferencia de fondos.
Contactaré con ustedes en caso de que no reciba un acuse de recibo de los fondos dentro de los 45 días desde el envío.
Atentamente,
…………………………………. [Firma]
…………………………………. [Nombre completo y Apellido]
FECHA:
APÉNDICE 3
Confirmación de los Inversionistas Acreditados
A: Los Directores
HOUSE Investment S.A.
11 Hope Street
Douglas
Isle of Man
Estimados Señores:
Confirmo que soy un inversionista acreditados, tal como se define en el Memorando de Oferta Privada fechado [] de 2007: " Los Inversores Acreditados incluyen:
(i) cualquier persona física cuyo patrimonio neto o patrimonio neto conjunto con el cónyuge en el momento de la compra supera los $ 1.000.000;
(ii) cualquier persona física con ingresos personales mayores de $ 200,000 en los últimos dos años o con una la renta conjunta con el cónyuge mayor de $ 300.000 por cada uno de dichos años y con la expectativa razonable de alcanzar los mismos niveles de ingresos en el año en curso;
(iii) cualquier de empresas con un total de activos mayor de $ 5.000.000, no formada con el propósito específico de adquirir de las acciones, cuya compra está bajo la dirección de una persona que posee tales conocimientos y experiencia en el sector financiero y asuntos de negocios, que es capaz de evaluar las ventajas y los riesgos de las inversiones futuras;
(iv) cualquier otra entidad en que todos los accionistas son Inversores Calificados.
Autorizo la facilitación de otras informaciones que estime oportunas.
Spanish to Italian: Drug tratment of lipid disorders General field: Medical
Source text - Spanish DRUG TREATMENT OF LIPID DISORDERS
ARTERIOSCLEROSIS of the coronary and peripheral vasculature is the leading cause of death among men and women in the United States and worldwide. In 1992, for example, cardiovascular disease accounted for 38 percent of deaths from all causes among men and 42 percent of all deaths among women in Washington State; nationwide, the mortality rate for cardiovascular disease is approximately 50 percent.
MECHANISMS OF ATHEROGENESIS
Central to the pathogenesis of arteriosclerosis is the deposition of cholesterol in the arterial wall.
Nearly all lipoproteins are involved in this process, including cholesterol carried by very-low-density lipoprotein (VLDL), remnant lipoprotein, and low-density lipoprotein (LDL), particularly the small, dense form. Conversely, cholesterol is carried away from the arterial wall by high-density lipoprotein (HDL). In healthy persons, these lipoproteins function to distribute and recycle cholesterol (Fig. 1).
Hepatic overproduction of VLDL can lead to increases in the serum concentrations of VLDL, remnant lipoprotein, and LDL, depending on the ability of the body to metabolize each of these types of lipoprotein. The most common and important lipid disorder involving this mechanism is familial combined hyperlipidemia (also referred to as mixed hyperlipemia). The primary disorders of lipoprotein metabolism are described in Table 1 and have been reviewed elsewhere.
The chief risk factors for cardiovascular disease are listed in Table 2. When these risk factors occur in combination with hyperlipidemia and low serum HDL concentrations, early cardiovascular disease is commonplace. Keys to prevention and treatment are the elimination or modification of risk factors, if possible, in conjunction with treatment of the specific lipid disorder.
A SECONDARY CAUSES OF HYPERLIPIDEMIA
Closely related to the numerous risk factors for cardiovascular disease are conditions that cause hyperlipidemia, including obesity, diabetes mellitus, hypothyroidism, and the nephrotic syndrome; alcohol ingestion; and therapy with oral estrogen, isotretinoin, sertraline hydrochloride, human immunodeficiencyvirus (HIV)–protease inhibitors,b-adrenergic antagonists, glucocorticoids, cyclosporine, and thiazide diuretics. In general, each condition should be treated and any offending medications discontinued before a program to lower serum lipid concentrations is initiated. Patients with severe hyperlipidemia usually have two disorders — for example, diabetes mellitus and familial combined hyperlipidemia, familial hypertriglyceridemia, or remnant removal disease.
TARGET SERUM LIPOPROTEIN CONCENTRATIONS
The threshold serum total cholesterol and LDL cholesterol concentrations above which diet and drug therapy should be initiated, as well as the goals of therapy, have been defined by the National Cholesterol Education Program (Table 3).
The target serum LDL cholesterol concentration is less than 160 mg per deciliter (4.3 mmol per liter) for patients with no risk factors for heart disease or only one risk factor, less than 130 mg per deciliter (3.4 mmol per liter) for patients with two or more risk factors, and less than 100 mg per deciliter (2.6 mmol per liter) for those with cardiovascular disease (Table 3). Persons with diabetes also fall in this third category, even those with no apparent cardiovascular disease.
Reducing serum LDL cholesterol concentrations below the target levels does not necessarily result in a proportional reduction in the risk of cardiovascular disease, because of the attenuation of the cholesterol–heart disease relation at lower serum cholesterol concentrations.
Drug therapy is not recommended for premenopausal women and men under 35 years of age unless they have serum LDL cholesterol concentrations of more than 220 mg per deciliter (5.7 mmol per liter), because their immediate risk of heart disease is low.
Translation - Italian
TRATAMIENTO FARMACOLÓGICO DEL TRASTORNO DE LÍPIDOS.
LA ARTERIOSCLEROSIS coronaria y de las extremidades constituye la principal causa de muerte entre hombres y mujeres en todo el mundo. En 1992, por ejemplo, las enfermedades cardiovasculares fueron responsables del 38 por ciento de las muertes de varones y del 42 por ciento de las muertes de mujeres en el estado de Washington; a escala nacional, la tasa de mortalidad por enfermedades vasculares es aproximadamente del 50 por ciento.
EL PROCESO DE LA ATEROGÉNESIS.
La acumulación de depósitos de colesterol en la pared arterial es la causa principal de la patogenia de la arteriosclerosis; casi todas las lipoproteínas participan en este proceso, incluido el colesterol, transportado por las lipoproteínas de muy baja densidad (VLDL), las apolipoproteínas y las lipoproteínas de baja densidad (LDL), en particular las densas y de menor tamaño. En cambio, las lipoproteínas de alta densidad (HDL) alejan el colesterol de la pared arterial; en personas sanas, dichas lipoproteínas tienen la función de distribuir y reciclar el colesterol (Grafico1). La sobreproducción hepática de VLDL puede ocasionar un aumento en las concentraciones séricas de VLDL, apolipoproteínas y LDL, dependiendo de la capacidad que tiene el cuerpo para metabolizar cada tipo de lipoproteína. El trastorno de lípidos más común e importante que implica dicho proceso es la hiperlipidemia familiar combinada, denominada también hiperlipidemia mixta. La Tabla 1 muestra los trastornos principales del metabolismo de las lipoproteínas, examinados en otra parte. La Tabla 2 muestra los factores de mayor riesgo de enfermedades cardiovasculares; cuando estos factores de riesgo se combinan con la hiperlipidemia y con bajas concentraciones séricas de HDL, es frecuente que deriven en una enfermedad cardiovascular prematura. La clave para la prevención y el tratamiento de dichas enfermedades es la eliminación o modificación de los factores de riesgo, si es posible, junto a un tratamiento específico para el trastorno de los lípidos.
CAUSAS SECUNDARIAS DE LA HIPERLIPIDEMIA
Los factores que causan la hiperlipidemia, como obesidad, diabetes mellitus, hipotiroidismo, síndrome nefrótico, consumo de alcohol, tratamiento con estrógenos orales, isotretinoína, sertralina clorhidrato, inhibidores de la proteasa del virus de la inmunodeficiencia humana (VIH), antagonistas beta-adrenérgicos, glucocorticoides, ciclosporina y diuréticos tiazídicos, están fuertemente relacionados con los factores de riesgo de enfermedades cardiovasculares. Como norma general, antes de empezar un programa de baja concentración de lípidos en suero, habría que tratar cada factor y suspender cualquier fármaco agresor. Los pacientes que padecen de una hiperlipidemia grave sufren generalmente de dos trastornos, por ejemplo, diabetes mellitus y hiperlipidemia familiar combinada, hipertrigliceridemia familiar o disbetalipoproteinemia familiar.
LIMITES DE CONCENTRACIÓN DE LIPOPROTEÍNAS SÉRICAS
El Programa Nacional de Educación sobre Colesterol ha determinado los niveles de concentración del colesterol sérico total y del colesterol LDL que requieren una dieta y un tratamiento farmacológico, además de los objetivos del tratamiento (Tabla 3). En pacientes que no presenten factores de riesgo de enfermedades cardíacas o que presenten uno solo de ellos, el límite de concentración de lipoproteínas séricas es inferior a 160 ml por decilitro (4.3 mmol por litro); en pacientes que presentan dos o más factores de riesgo, el límite es inferior a 130 ml por decilitro (3.4 mmol por litro), mientras que para los pacientes que padecen enfermedades cardiovasculares (Tabla 3) el límite es inferior a 100 ml por decilitro (2.6 mmol por litro). Los pacientes con diabetes pertenecen a la tercera categoría, aunque no padezcan ninguna enfermedad cardiovascular aparente. La reducción de los niveles de concentración de colesterol sérico LDL por debajo de los límites establecidos no conlleva necesariamente a una reducción proporcional del riesgo de enfermedades cardiovasculares, a causa de la escasa relación entre colesterol y enfermedad cardiovascular en presencia de una concentración baja de colesterol sérico. No se recomienda el tratamiento farmacológico a mujeres premenopáusicas y a hombres debajo de los 35 años a menos que la concentración de colesterol sérico LDL resulte superior de 220 mg por decilitro (5.7 mmol por litro) dado que el riesgo inmediato de padecer una enfermedad cardiaca es menor.
Spanish to Italian (Lengua Española para Estranjeros) Spanish to Italian ( Lengua Española y Traducción) English to Italian (Trinity grade 6: Spoken English for Speakers pf Ot)
Memberships
N/A
Software
Adobe Acrobat, Catalyst, DejaVu, Dreamweaver, Frontpage, Microsoft Excel, Microsoft Word, Powerpoint, Trados Studio
I am 25 and have got a Master’s degree in Translation and Intercultural Mediation in the Professional Environment, where I specialized in different translation fields:Technical, Medical, Legal and Economics.
I speak Italian (my mother tongue) and Spanish fluently, I have a high level of English improved during the Masters in Translation with combination English - Spanish and thanks to my two-month stay in Dublin, and one month in Birmingham. Before starting the Masters I worked in a Galician electronic company as a technical translator.
I'm an organized person, observant and during my university studies I have learned to work with computers and regularly use the Internet, Windows, Word, PowerPoint, Excel and many CAT tools, databases and text editors.
If you need additional references I will be happy to provide them upon request.
Soy licenciada en Traducción y he cursado un Máster en Traducción y Mediación Intercultural en Entornos Profesionales.
Trabajo a diario con ordenadores y utilizo habitualmente Internet, Windows, Word, Power Point, Excel y varios programas de traducción asistida, base de datos y editores de texto.
Hablo italiano (mi lengua materna) y español fluido, tengo un alto nivel de inglés, el cual he mejorado durante el Máster en Traducción con combinación Inglés - Español y gracias a mi estancia en Dublín y d Birmingham. Antes de empezar dicho Máster he trabajado en una empresa gallega de electrónica como traductora técnica y comercial. He colaborado también con varias empresas como traductora freelance.
Keywords: Italian, Spanish, English medical, law, economics
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