This site uses cookies.
Some of these cookies are essential to the operation of the site,
while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
This person has a SecurePRO™ card. Because this person is not a ProZ.com Plus subscriber, to view his or her SecurePRO™ card you must be a ProZ.com Business member or Plus subscriber.
Affiliations
This person is not affiliated with any business or Blue Board record at ProZ.com.
Services
Translation, Interpreting, Subtitling
Expertise
Specializes in:
Architecture
Finance (general)
Construction / Civil Engineering
Cinema, Film, TV, Drama
Cooking / Culinary
Medical: Dentistry
Education / Pedagogy
Poetry & Literature
Linguistics
Music
Rates
Portfolio
Sample translations submitted: 1
French to Hungarian: Proces-verbal d'etat des lieux locatif d'un appartement
Source text - French NOTES LIMINAIRES RELATIVES A LA MISSION
D'EXPERT :
La mission de l'expert se limite strictement a la description des lieux dans l'etat ou ils se trouvent le jour de sa visite. Aucun meuble ou equipement n'est deplace par l'expert.
Aucune investigation n'a ete faite sous les decors. La description des lieux est faite de haut en bas et de gauche a droite.
Suivant notre mission, il n'a pas ete tenu compte des defectuosites constructives si ce n'est a simple litre informatif.
Le locataire ou le proprietaire est informe qu'il peut apporter par ecrit, dans un delai de 20 jours suivant la reception du rapport d'etat des lieux d'entree, un avenant au present constat s'il souhaite voir preciser certains points ou omissions involontaires. Passe ce delai, les constatations lieront irrevocablement les parties.
Pour autant que ces equipements existent, il n'a pas ete procede a des investigations concernant:
- l'etat et le fonctionnement du reseau d'egout,
- le reseau electrique,
- les puits perdus ou fosses septiques,
- les canalisations sanitaires et de chauffage, notamment en matiere d'entartrage et de corrosion.
- les clivers appareils faisant partie de la location qui ne peuvent etre apprecies qu'au cours d'une utilisation effective et intensive (four,...).
Ces equipements seront consideres comme etant en etat normal de fonctionnement et d'utilisation si apres un mois d'occupation des lieux, le preneur n'aura pas emis de remarque ou d'objection a leur sujet. Sauf remarque contraire, justifiee et dans les delais, du locataire entrant, les elements non decrits sont presumes dans un etat locatif normal ou que leur presence (ou existence) va de soi et ne constitue pas un manquement apparent.
La terminologie generalement employee pour l'amortissement des decors et/ou materiaux est traduite par les termes suivants : neuf, recent, defraichi, usage, amorti. L'expert garde la liberte de choisir un vocabulaire plus adapte au cas par cas.
Le rapport entre la lecture des differentes jauges permettant de relever les indications de contenance ou de consommation et le contenu ou la consommation effective est donnee a titre indicatif et sans garantie (compteur de chaleur, jauge a mazout,...).
Les difficultes anormales d'utilisation, de lecture ou d'acces aux compteurs situes dans des locaux inaccessibles ou non designes sortent des limites d'une mission normale et usuelle d'etablissement d'un etat des lieux descriptif.
Page 4 sur 23
Notes liminaires
Les lieux comprennent une cuisine, hall d'entree, W.-C. separe, deux chambres, degagement hall et salle de bains ainsi que deux petites terrasses.
Plafonds : sous peinture blanche de bonne presentation agee de trois ans d'age comprenant des petites traces nuagees visibles a contre-jour.
Murs : une couche de proprete a ete appliquee sur les murs, elle est de ton blanc, de bonne presentation, comprenant de temps a autres des petites traces nuagees.
Plinthes : perimetriques, de type travertin a joints gris ou de type stratifie aspect chene de bonne presentation.
Aire de foulee : en travertin ou parquet vitrifie, lamelle, de bonne presentation, de type chene, comprenant des traces d'usage anterieur et des griffures.
Chassis: en PVC de ton blanc garnis d'un double vitrage et d'une poignee de type thermolaque ou de type bois avec egalement verin lateral garni d'un double vitrage et d'une poignee.
Radiateurs : en fonte, a panneaux sous peinture blanche, de bonne presentation, nous remarquons que celle-ci comprend des petites traces de vieillesse mais sont sans remarque supplementaire, equipes de vannes thermostatiques de reference COMAP
Constatations
Chambre situee sur la partie laterale gauche :
Plafond, conforme aux descriptions des notes liminaires, comprenant cependant en son centre un point lumineux avec double ampoule. Remarquons que celle-ci ne fonctionne pas, elle comprend des petites traces de griffures autour du point de lumiere ainsi que deux traces de type semelles au niveau du premier metre en venant du chassis.
Une bande au niveau de la retombee de plafond legerement jaunatre avec une craquelure devant le double ouvrant.
Murs, en commencant par le mur de gauche, celui-ci est de bonne presentation, il comprend cependant une partie deja emmenagee sur la partie droite.
Sur le mur suivant, un nuage sur la partie superieure et sur la longueur du mur. La partie inferieure laterale gauche comprend egalement une petite trace nuagee. Une prise situee de part et d'autre avec prise de terre.
Page 5 sur 23
Remarquons egalement qu'au niveau du mur de facade nous avons une retombee de plafond sous peinture blanche fortement nuagee.
La partie interieure comprend egalement un espace destine a des rails. Presence d'un rail legerement tordu, peinture nuagee et traces d'ancien rail avec une absence de galet.
Sur le mur cote gauche, un bandeau legerement defraichi sur la partie inferieure avec un radiateur conforme aux descriptions, equipe d'une vanne thermostatique de reference DANFOSS. Deux traces rougeatres au niveau de la face de celui-ci sont visibles. Remarquons egalement que les garnitures au niveau des tuyaux au niveau du parquet sont presentes. Une petite decoupe irreguliere entre les deux est egalement visible.
L'encadrement de la baie est egalement de bonne presentation, avec une peinture legerement nuagee. Sur la partie inferieure, le chassis est conforme aux descriptions. L'ouvrant de gauche comprend un debordement de peinture sur la partie inferieure droite. L'ouvrant situe a droite est equipe d'un bouton avec traces de peinture au niveau de la garniture. Le verin est egalement sous peinture avec une trace au niveau du manche. Une craquelure verticale est egalement presente sur la partie perimetrique a celui-ci avec sur la partie droite une prise electrique avec egalement prise de type coaxial placee en applique. Le fil est apparent, place au niveau de la plinthe jusqu'au percement de mur.
Le mur de refend avec la chambre suivante comprend des traces nuagees de maniere reguliere sur la partie superieure. Remarquons egalement que sur la partie a droite un interrupteur basculant est present, petites imperfections dans l'enduit a trois reprises.
Chambranles et ebrasements en metal sous peinture emaillee de ton blanc comprenant des traces d'usage.
Sur la partie de droite, une coulee brune visible. Un caoutchouc de ton noir est egalement present avec egalement deux eclats au niveau de pene et multiples eclats sur la partie inferieure egalement a 2 cm de la plinthe.
La porte est egalement sous peinture analogue, garnie d'un miroir rectangulaire avec le tain legerement attaque sur la partie laterale gauche. La quincaillerie est en metal de type dore, garnie au niveau de la bequille d'une porcelaine de ton blanc. La rosace de la bequille est presente et la serrure avec une cle et celle-ci est de reference n°5. Les paumelles sont egalement sous peinture.
Plinthes, conformes aux descriptions, comprenant cependant de maniere reguliere des petits debordements de peinture.
L'aire de foulee est en parquet flottant aspect CLICL-CLACK, comprenant cependant du cote gauche face au chassis une griffure en « Z » de plus ou moins 10 cm avec eraflures de celle-ci.
Translation - Hungarian BEVEZETŐ MEGJEGYZÉSEK A SZAKÉRTŐI ELJÁRÁSRA VONATKOZÓAN
A szakértői misszió szigorúan a helyek a kiszállás napján lévő állapotának felmérésére korlátozódik. A szakértő egyetlen bútort vagy berendezést sem mozdít el.
A látható felszín alatt semmiféle vizsgálódást nem végeztünk. A helyiségek leírása fentről lefele és balról jobbra történik.
A missziónk értelmében nem vettük számításba a konstrukciós hibákat, hacsak nem információként említjük.
Tudatjuk a bérlővel illetve a tulajdonossal, hogy a bérlemény aktuális állapotát tartalmazó beszámoló kézhezvételét követő 20 napon belül írásban módosítási lehetőséggel élhet, ha szeretné néhány pont illetve akaratlan mulasztás pontosítását. Ezt a határidőt követően a megállapítások visszavonhatatlanul kötik a feleket.
Amennyiben az alábbi berendezések léteznek, nem lett vizsgálódás folytatva a következőkre vonatkozóan:
- a szennyvízcsatorna állapota és működése
- az elektromos hálózat
- az emésztőgödrök illetve szennyvíztartályok,
- a fűtéscsövek és vízvezetékek, főként a kazánkőképződést és a korróziót illetően
- a különböző gépek, amelyek a bérlemény részét képezik, amelyeket csak egy hatékony és intenzív használat során lehet értékelni (sütő stb).
Ezeket a gépeket normális működésre és használatra alkalmas állapotúnak nyilvánítjuk, ha a bérlemény használatbavételét követő egy hónapon belül a bérlő nem tesz megjegyzést vagy kifogást rájuk vonatkozóan. Abban az esetben, ha a bérlő a határidőn belül nem tesz indokolt megjegyzést, a nem leírt tényezők normál kiadási állapotúnak minősülnek és a jelenlétük (vagy létezésük) magától értetődő és nem képezi látható hiány tárgyát.
A látható felszín és/vagy anyagok állapotromlására vonatkozó terminológiát általában a következő kifejezésekkel határozzuk meg: új, nem régi, kopott, használt, leromlott. A szakértő szabadon választhat az egyes esetekre leginkább megfelelő szavak közül.
A különböző mérőknek - melyek lehetővé teszik a kapacitás és fogyasztás leolvasását- az olvasata és a jelentése, illetve az olvasata és a valós fogyasztás közötti összefüggése jelzésértékűen és garancia nélkül adottnak vehető (hőfokmérő, olajkazán mérőóra stb).
Nem megjelölt vagy hozzáférhetetlen helyiségekben található mérők használatának, leolvasásának vagy a hozzáférésének rendellenes nehézségei a normális és használatos állapot felmérési eljárás keretein kívül esnek.
Bevezető megjegyzések
A helyiségek magukba foglalnak egy konyhát, előszobát, külön WC-t, két szobát, egy nappalit és egy fürdőszobát, valamint két kis teraszt.
- Plafonok: jó kinézetű három éves fehér festés melyen apró halvány foltok láthatók ellenfényben.
- Falak: Tisztasági festés került a falakra, fehér színű, jó kinézetű, helyenként apró halvány foltokkal.
- szegélyek (csempeszegélyek, szegélylécek): körben mészkőburkolat szürke fugával illetve tölgyfahatású laminált padlóburkolat jó állapotban
- járófelület: mészkő illetve laminált fényes parketta, jó kinézetű, tölgytípusú néhol régebbi használat nyomaival és karcolásokkal
- nyílászárók : oldalra nyíló fehér duplaüvegű PVC ajtók bevont kilinccsel, illetve szintén oldalra nyíló és duplaüvegű kilinccsel ellátott faajtók.
- radiátorok: jó kinézetű, fehérre festett soros öntvény radiátorok COMAP hőfokszabályozó szelepekkel felszerelve. Néhol már làtszanak a kor nyomai, de nincs más megjegyzésünk.
Megállapítások
A bal oldalon található szoba:
- Plafon, a bevezető megjegyzésekben leírtaknak megfelel, de ezen felül középen van rajta egy dupla égős fényforrás. Jegyezzük meg, hogy ez nem működik, a fényforrás körül kisebb karcolásnyomok láthatók, valamint két cipőtalp szerű nyom az ajtónyílástól egy méternyire.
A plafon lehajlásánál egy enyhén sárgás díszszalag egy repedéssel az ablaknál.
Falak, a baloldali fallal kezdve, emez jó kinézetű, de a jobb oldali részen van egy berendezett rész (takaràsban).
A következő falon egy halvány folt a fal felső részén hosszanti irányban. Az alsó baloldali részen szintén van egy apró halvány folt. Mindkét részen található egy földelt konnektor.
Jegyezzük meg azt is, hogy a homlokzati fal magasságában a fehér festésű plafon lehajlása erősen foltos.
A belső részen található a függönysíneknek fenntartott rész. Egy erősen elferdült függönysín görgők nélkül, foltos festéssel és a régi sín nyomai látszanak.
A baloldali falon, az alsó részen egy enyhén kopott sáv egy, a leírásoknak megfelelő radiátorral, DANFOSS hőfokszabályozó szeleppel felszerelve. A radiátor oldalának magasságában két pirosas folt látható. Jegyezzük meg azt is, hogy a parketta szintjénél csöveken vannak foglalatok. Egy kis szabálytalan vágás a kettő között szintén látható.
Az ajtónyílás keretének külső része szintén jó kinézetű enyhén foltos festéssel. Az alsó részen a nyílászàró megfelel a leírásoknak. A baloldali ajtószárny jobb alsó részén festés túlfolyás látható. A jobboldali ajtószárny egy gombbal van felszerelve, amin festékfoltok találhatók a foglalatnál. A nyitószerkezet szintén le van festve és van rajta egy folt a nyélnél. Vízszintes repedés látható a külső részén, valamint a jobb oldalon található egy koaxiális konnektor.
A vezeték látható, a szegélylécek magasságában egészen a falon lévő bevezetésig.
A másik szobától elválasztó válaszfal felső részén mindenhol foltok láthatók. Jegyezzük meg azt is, hogy a jobboldali részen van egy billenő kapcsoló. A fal bevonatán (a vakolaton) három helyen kisebb hibák vannak.
Az ajtófélfák és a fémtokok fehér zománcfestékkel vannak lefestve, néhol a használat nyomai láthatók.
A jobboldali részen egy barna folyàs látható. Egy fekete gumi is van a nyelvzárnál két repedezéssel, valamint számtalan repedezéssel az alsó részen 2 cm-re a szegélyektől.
Az ajtó hasonló színűre van lefestve, egy négyszögű tükör van benne, a tükör alsó része egy kicsit sérült a bal alsó részen. A vasalatok aranyozott színű fémből vannak, a kilincsnél egy fehér porcelánnal ellátva. A kilincsnek van rozettája, valamint a zárban van egy kulcs, melynek referenciája nᵒ 5. Az ajtópántok szintén festve vannak.
- A szegélyek a leírásoknak megfelelnek, néhol azonban gyakori festéktúlfolyások láthatók.
- A járófelület klikk rendszerű laminált parkettából van, a baloldalon az ablaknyílással szemben egy nagyjából 10 cm-es nagyságú „Z” alakú karcolás és rajta horzsolások.
More
Less
Experience
Years of experience: 22. Registered at ProZ.com: Feb 2004.
Portfolio