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Sample translations submitted: 1
English to French: Global investment market
Source text - English Global investment market
Market internationalization is still in progress.
Transactions on the global real estate corporate market have reached $ 600 billions world record in 2006 although 2007 forecasts should attain higher rates.
In a capital surplus market, the investment intention ratio is at present at 4 dollars for 1 dollar effectively invested. Thus, the investment capacities amount can be globally assessed at 2 400 billions dollars.
However, the growth of investment capacities clashes over the market limits in terms of assets: this way, if one third of forecasted investments could have not been concretized in 2005, this proportion has turned up to half in 2006.
The continuous market globalization is one of the major characteristics of corporate real estate investments. Nowadays, global activities represent nearly 40% of investments, 30% in 2005.
Assets abundance has continuously lead to a compression of returns on main markets. However, the probable redemption of interest rates on a global scale for the second semester of 2007 could stop this compression, or even overturn the tendency.
Investment market in Europe
Intensification of cross-borders investments
During the first 2007 semester, over 102 billions Euros were invested in Europe, a better tendency compared to 2006 (190 billions).
The European offices market is experiencing an expansion following a slow move in 2006.
The improvement of both the economical context and the employment market leads to the following: rental values should be intensified and generalized in 2007. However, high disparities are lasting throughout Europe and several countries will definitely not take advantage of these good dynamics.
- The United Kingdom has received 38% of invested amount in Europe for the first 2007 semester.
Germany and France follow, with 20 and 13%.
- More than half of investments carried out in Europe are issued from Europeans investors.
- Commitments issued by institutions represent 22% of European investments.
- With 47% of the amount, offices remain the privileged type of asset. Follow the business field (19%) and the mixed premises (17%).
The internationalization of the investment market, widely exposed in France, takes place in most analyzed countries:
The local investment represents only 40 to 50% on invested amounts, with low margins in Eastern European emerging markets (Czech Republic and Poland with respectively 8 and 6%).
Concerning exports, Anglo-Saxons are the most active Europeans investors, present in almost all countries.
The 17 % engagements have a clear explanation: American investors have favored the German and English markets, with respectively 7 and 5, 5 billions Euros.
Translation - French Le marché mondial de l'investissement
L'internationalisation du marché se poursuit
Les transactions sur le marché international de l’immobilier d’entreprise ont atteint le montant record de 600 milliards de dollars en 2006, alors que les prévisions pour 2007 devraient être encore supérieures.
Dans un marché caractérisé par un surplus de capitaux, le ratio d’intention d’investir est actuellement de l'ordre de 4 dollars pour 1 dollar réellement investi. On peut ainsi évaluer le montant des capacités d’investissement au niveau mondial à 2 400 milliards de dollars.
Cependant, la croissance des capacités d'investissements se heurte aux limites du marché en termes d'actifs : ainsi, si près d’un tiers des investissements prévus n’avaient pu se concrétiser en 2005, cette proportion est passée à la moitié en 2006.
L’une des caractéristiques majeures des investissements en immobilier d’entreprise est le phénomène continu de la mondialisation du marché. Aujourd’hui, l’activité internationale représente environ 40 % des investissements, contre 30 % en 2005.
L’abondance des capitaux a continué d’entraîner une compression des rendements sur les principaux marchés.
Cependant, la remontée probable des taux d’intérêt à l’échelle mondiale pour le second semestre 2007 pourrait stopper cette compression voire renverser la tendance.
Le marché de l'investissement en Europe
Intensification des investissements cross-borders
Au cours du 1er semestre 2007, plus de 102 milliards d'euros ont été investis en Europe, soit une tendance meilleure qu'en 2006 (190 milliards).
Le marché européen des bureaux est entré résolument dans une période d’expansion après un début lent en 2006.
L’amélioration du contexte économique et du marché de l’emploi conduisent à penser que l’augmentation des valeurs locatives devrait être plus intense et se généraliser en 2007. Cependant, de grandes disparités perdurent à travers l’Europe et plusieurs pays ne profiteront pas de cette bonne dynamique.
- Le Royaume-Uni a accueilli 38% du montant investi en Europe au 1er semestre 2007.
Viennent ensuite l’Allemagne et la France, avec respectivement 20 et 13%.
- Plus de la moitié des investissements réalisés en Europe sont le fruit d’investisseurs européens.
- Les engagements effectués par des institutionnels représentent 22% des investissements européens.
- Avec 47% du montant, le bureau reste le type d’actif privilégié. Viennent ensuite le commerce (19%) et les locaux mixtes (17%).
L’internationalisation du marché de l’investissement, amplement mise en évidence en France, se retrouve dans la plupart des pays étudiés :
l’investissement domestique ne représente plus que 40 à 50 % des montants investis, avec des proportions très basses dans les marchés émergents de l’Europe de l’Est (par exemple République Tchèque et Pologne, respectivement 8 et 6%).
A l’export, les investisseurs européens les plus actifs auront été les anglo-saxons, présents dans la quasi totalité des pays.
A l'origine de 17% des engagements, les investisseurs américains auront privilégié les marchés allemand et anglais, avec respectivement 7 et 5,5 milliards d'euros.
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Translation education
Graduate diploma - NYU (NEW YORK UNIVERSITY)
Experience
Years of experience: 15. Registered at ProZ.com: Mar 2009.
