Zinshaus
| 10:56 Jun 14, 2010 |
| German to Italian translations [PRO] Art/Literary - Real Estate | |||||||
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| 2 | immobili di rendimento (soggetti a tasso d'interesse / rendimento) |
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| Norddeutschland oder Österreich? |
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| Discussion entries: 10 | |
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Answers
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immobili di rendimento (soggetti a tasso d'interesse / rendimento) Explanation: Evtl. sinonimi: Zinshaus / Renditeimmobilien <B>Kapitalanlagen - Zinshaus / Renditeimmobilien</B> in Deutschland: 7833 Angebote gefunden. http://www.immonet.de/zinshaus-renditeobjekt.html Renditeimmobilien, Immobilienfonds, Zinshäuser Immobili di rendimento, fondi di immobili http://www.bauonline.info/angeboteaktuell.pdf |
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| Reference: Norddeutschland oder Österreich? Reference information: Was genau ist ein Zinshaus? Das Zinshaus gehört der Obergruppe der Mietwohnhäuser an. Es handelt sich meist um alte Häuser, die den Schutzbestimmungen des Mietrechts unterliegen. Von einem Zinshaus spricht man dann, wenn das Baujahr vor 1945 liegt. Zu beachten ist, dass in Zinshäusern zumeist viele unbefristete Hauptmietverhältnisse bestehen. Zinshäuser sind hauptsächlich in Wien, in Graz und Linz zu finden – in den westlichen Bundesländern nahezu gar nicht. Der Grund hierfür liegt darin, dass es in den westlichen Bundesländern Österreichs von jeher üblich war, bei der Instandhaltung und vor allem bei der Verbesserung von Liegenschaften Eigeninitiative zu ergreifen. Als Zinshäuser "in" waren Somit werden die Standards laufend gehalten bzw. verbessert. In Wien sind Zinshäuser größer als in anderen Städten (vor allem in mittleren und äußeren Lagen). Zurückzuführen ist diese Tatsache darauf, dass es zur Gründerzeit „in“ war ein Zinshaus zu bauen, wenn man viel Geld hatte. Zinshäuser werden somit auch als die „Spekulationsbauten der Jahrhundertwende“ bezeichnet. http://www.immobilien.net/fin/Grundsaetzliches/Was-genau-ist... Das ist ein Zinshaus Die Bezeichnung Zinshaus wird in Norddeutschland benutzt, anderswo spricht man vom Mehrfamilienhaus. Werden einem Kaufinteressenten vom Makler verschiedene vermietete Mehrfamilienhäuser zum Kauf angeboten, dient ihm die Bruttoverzinsung als erste Richtschnur zum Vergleich. Um diese zu errechnen, werden die Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis gesetzt. Der Faktor, nach dem sich die Rendite berechnet, stellt das Verhältnis der Jahresnettokaltmiete zum Kaufpreis dar. Dividiert man den Kaufpreis durch die Jahresnettokaltmiete, erhält man den Faktor. 100 dividiert durch diesen Faktor, ergibt die Bruttoverzinsung - deshalb spricht man vom Zinshaus.hst http://www.abendblatt.de/ratgeber/extra-journal/article67016... |
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