Wohnungseigentumsgrundbuch

11:07 Jul 1, 2019 

I simply copied an entry without looking for or, in this case, at an English translation - I was simply interested in the German term and whether there is something like a separated Grundbuch for Eigentumswohnungen etc. in Germany ...

11:01 Jul 1, 2019 

Thanks for that, Seehand, in our outside of the North Sea or the Baltic.

Freehold flats - that we used to call at our law office in Madrid 'flying freeholds' (propiedad horizontal) - are very unusual in the UK, mainly because of the problem of 'mutual enforceability of covenants' (residential obligations between warring neighbours).

That is why long 99-year leaseholders (like me in West London) have each = jeweils been granted, under the UK Commonhold and Leasehold Reform Act 2002 that even British conveyancing solicitors don't understand - an extension to 999 years as commonholders or, arguably, virtual freeholders forums.landlordzone.co.uk/forum/long-leasehold-questions/43255-is-a-999-year-the-same-as-a-freehold

The commonhold would, as mentioned, not be recorded on a separate UK Land Register but in the title section, nor would 'Teileigentum' as a 'tenancy-in-common' (separate property vs. Gesamteigentum as a joint tenancy or property) cf. partitioned vs. consolidated land.

'Part ownership', surely, is ambiguous for all of the foregoing types of split and merged title.

09:00 Jul 1, 2019 

Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch
english: register of freehold flats and part ownership

Es enthält auf dem Deckblatt den zusätzlichen Hinweis "Woh­nungs­grund­buch" (bei Nicht­wohn­räu­men "Teil­eigen­tums­grund­buch"). Im Bestandsverzeichnis wird jeweils der Miteigentumsanteil an dem Grundstück eingetragen mit dem Vermerk: "verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. x bezeichneten Wohnung im 1. Ober­ge­schoss. Für jeden Anteil ist ein besonderes Grund­buch­blatt angelegt (Blatt 345-355)".

Außerdem wird vermerkt, dass der hier eingetragene Mit­eigen­tums­an­teil durch die zu den anderen Mit­eigen­tums­an­tei­len gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt ist. Ebenfalls im Bestandsverzeichnis werden etwaige Ver­äu­ßer­ungs­be­schrän­kungen (Zustimmungserfordernisse des Verwalters) eingetragen.

Die Abteilungen I, II und III entsprechen im Übrigen dem normalen Grundbuchaufbau.

Der Aufteilungsplan ist Bestandteil der Grundakte des Grundbuchs.

18:00 Jun 28, 2019 

Hier:
https://s3-us-east-2.amazonaws.com/mwe.media/wp-content/uplo...

wird es als "condominium land register" bezeichnet.