Time not of the essence

21:38 Dec 15, 2011

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Law: Contract(s) / Cláusula contrato arrendamiento

English term or phrase: Time not of the essence

Es el titular de la cláusula que lee:
Time is not of the essence for the purpose of this clause.
We certify that there is no agreement for lease to which this lease gives effect.

He pensado en "el tiempo no es de vital importancia" pero no me gusta. ¿Tenéis alguna sugerencia?

Muchas gracias de antemano

Saludos

Pilar Guzmán KudoZ activity Questions: 73 (1 open) (1 without valid answers) (34 closed without grading) Answers: 1
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5 +4

el tiempo no es esencial/fundamental

Angeles Barbero

tiempo/plazo no es relevante

Sandra Cifuentes Dowling

el tiempo no hace a la esencia

patinba

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Andy Watkinson

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time not of the essence el tiempo no es esencial/fundamental

Explanation:
una opción

Angeles Barbero
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time not of the essence tiempo/plazo no es relevante

Explanation:
Otra posibilidad.

Sandra Cifuentes Dowling
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time not of the essence el tiempo no hace a la esencia

Explanation:
El tiempo es la esencia
Una vez que la cláusula esencial del tiempo está incluida en un contrato ello indicará que cualquier demora en la ejecución significará una violación grave del convenio. Por ejemplo, un propietario puede insistir en que la remodelación de un condominio se termine en una fecha determinada, porque los inquilinos se mudarán a él un poco tiempo después. Si la remodelación no ha concluido en esa fecha, las consecuencias para el propietario serían significativas en términos de la renta perdida. A tiempo es la cláusula esencial, un retraso puede ser considerado como una violación del contenido y el propietario no podrá demandar exitosamente al contratista por el incumplimiento.
En algunos casos, las partes contratantes explícitamente convienen en que el tiempo no es la cláusula esencial. Esto es particularmente cierto cuando hay variables desconocidas que podrían influir en la capacidad de una persona para cumplir el contrato dentro de cierto período de tiempo. Si las partes quieren dejar claro que una demora en la ejecución es aceptable, deben incluir que el tiempo no es la cláusula esencial.

Ejemplo en que el tiempo no es una cláusula esencial:
El tiempo es esencial en todas las disposiciones dentro de este Convenio. Cualquier demora en la ejecución de cualquiera de las partes constituirá un incumplimiento material de este Convenio.

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Note added at 14 hrs (2011-12-16 12:09:33 GMT)
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Muchos miles de hits pra la frase, pero parecen ser todos rioplatenses.

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Si bien podríamos afirmar que es una actividad importante para el funcionamiento de la organización, no hace a la esencia del negocio de

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Note added at 14 hrs (2011-12-16 12:20:10 GMT)
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El DRAE admite "ser de esencia"

ser de esencia
1. loc. verb. Ser preciso, indispensable.
2. loc. verb. Ser condición inseparable de algo.

así que "no es de esencia" sería otra posibilidad:
Lengua Y Literatura Castellana. Profesores de EnseÑanza ... - Google Books Result
books.google.com/books?isbn=8466545794...
2005 - Foreign Language Study - 335 pages
La diferencia, pues, no es de esencia, sino de frecuencia, por un lado, y, por otro en que en el teatro no hay un narrador. Bien entendido, el autor puede ...
El derecho natural en Giorgio Del Vecchio - Google Books Result
books.google.com/books?isbn=8876521232...
Luís Vela - 1965 - Law - 408 pages
Estamos ante algo muy importante y algo muy luminoso : Del Vecchio ha demostrado que la «positividad» no es de esencia del derecho ni en el sentido lógico ..

patinba
Argentina
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Reference

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5. A stipulation that time is of the essence, in relation to a particularcontractual term, denotes that timely performance is a condition of the contract. The consequence is that delay in performance is treated as going to the root of the contract, without regard to the magnitude of the breach.
6. It follows that where a promisor fails to give timely performance of an obligation in respect of which time is expressly stated to be of the essence, the injured party may elect to terminate and recover damages in respect of the promisor's outstanding obligations, without regard to
the magnitude of the breach.

Deberíamos tener en cuenta la frase "time is of the essence" no es una frase fortuita que simplemente quiere decir que es "algo importante", sino un punto clave en el compromiso contractual. Es decir, supone la denuncia fulminante del contrato y resarcimiento de daños y perjuicios.

Esto es lo que ha dicho ya Patinba. Que es un concepto específico, no un mero apunte.

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Note added at 5 hrs (2011-12-16 03:07:01 GMT)
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plazo contractual *esencial/plazo contractual* no esencial : Si el plazo es *esencial*, el incumplimiento del plazo supone un incumpliento
del contrato; si el plazo no es *esencial*, cabe el cumplimiento
retrasado del contrato (con las consecuencias legales que se hayan
pactado o procedan por el retraso). El *carácter esencial* o no del plazo
se puede derivar de la expresa consideración en el contrato de tal
plazo como *esencial*, o de la misma naturaleza de la obligación, que hace que el cumplimiento tardío ya no tenga interés para el acreedor.

Lo que quiero transmitir es que "essence" es una condición contractual, no un simple adjetivo.

Andy Watkinson
Spain
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