Time not of the essence

21:38 Dec 15, 2011
This question was closed without grading. Reason: Other

English to Spanish translations [PRO]
Law: Contract(s) / Cláusula contrato arrendamiento
English term or phrase: Time not of the essence
Es el titular de la cláusula que lee:
Time is not of the essence for the purpose of this clause.
We certify that there is no agreement for lease to which this lease gives effect.

He pensado en "el tiempo no es de vital importancia" pero no me gusta. ¿Tenéis alguna sugerencia?

Muchas gracias de antemano

Saludos
Pilar Guzmán
Local time: 07:19


Summary of answers provided
5 +4el tiempo no es esencial/fundamental
Angeles Barbero
4tiempo/plazo no es relevante
Sandra Cifuentes Dowling
3el tiempo no hace a la esencia
patinba
Summary of reference entries provided
Andy Watkinson

  

Answers


8 mins   confidence: Answerer confidence 5/5 peer agreement (net): +4
time not of the essence
el tiempo no es esencial/fundamental


Explanation:
una opción

Angeles Barbero
Local time: 07:19
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PRO pts in category: 4

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Giovanni Rengifo: I'd go with "esencial".
2 hrs

agree  Rosa Grau (X): no es esencial a la finalidad de esta cláusula
9 hrs

agree  Alistair Ian Spearing Ortiz
11 hrs

agree  CERES Trad: No es esencial a los fines de la presente cláusula.
15 hrs
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1 hr   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
time not of the essence
tiempo/plazo no es relevante


Explanation:
Otra posibilidad.

Sandra Cifuentes Dowling
Chile
Local time: 03:19
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Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
neutral  Andy Watkinson: En la práctica, significa que no es causa de terminación unilateral.
4 hrs
  -> Exacto. Por lo tanto, factor irrelevante.
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19 mins   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5
time not of the essence
el tiempo no hace a la esencia


Explanation:
El tiempo es la esencia
Una vez que la cláusula esencial del tiempo está incluida en un contrato ello indicará que cualquier demora en la ejecución significará una violación grave del convenio. Por ejemplo, un propietario puede insistir en que la remodelación de un condominio se termine en una fecha determinada, porque los inquilinos se mudarán a él un poco tiempo después. Si la remodelación no ha concluido en esa fecha, las consecuencias para el propietario serían significativas en términos de la renta perdida. A tiempo es la cláusula esencial, un retraso puede ser considerado como una violación del contenido y el propietario no podrá demandar exitosamente al contratista por el incumplimiento.
En algunos casos, las partes contratantes explícitamente convienen en que el tiempo no es la cláusula esencial. Esto es particularmente cierto cuando hay variables desconocidas que podrían influir en la capacidad de una persona para cumplir el contrato dentro de cierto período de tiempo. Si las partes quieren dejar claro que una demora en la ejecución es aceptable, deben incluir que el tiempo no es la cláusula esencial.

Ejemplo en que el tiempo no es una cláusula esencial:
El tiempo es esencial en todas las disposiciones dentro de este Convenio. Cualquier demora en la ejecución de cualquiera de las partes constituirá un incumplimiento material de este Convenio.

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Note added at 14 hrs (2011-12-16 12:09:33 GMT)
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Muchos miles de hits pra la frase, pero parecen ser todos rioplatenses.

INCONSTITUCIONALIDAD DE LAS LEYES QUE PREVEN FONDOS ...
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Para finalizar y aún cuando no hace a la esencia de este trabajo, cabe acotar y dejar presente que lo aquí manifestado en relación al régimen establecido por ...
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Si bien podríamos afirmar que es una actividad importante para el funcionamiento de la organización, no hace a la esencia del negocio de

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Note added at 14 hrs (2011-12-16 12:20:10 GMT)
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El DRAE admite "ser de esencia"

ser de esencia
1. loc. verb. Ser preciso, indispensable.
2. loc. verb. Ser condición inseparable de algo.

así que "no es de esencia" sería otra posibilidad:
Lengua Y Literatura Castellana. Profesores de EnseÑanza ... - Google Books Result
books.google.com/books?isbn=8466545794...
2005 - Foreign Language Study - 335 pages
La diferencia, pues, no es de esencia, sino de frecuencia, por un lado, y, por otro en que en el teatro no hay un narrador. Bien entendido, el autor puede ...
El derecho natural en Giorgio Del Vecchio - Google Books Result
books.google.com/books?isbn=8876521232...
Luís Vela - 1965 - Law - 408 pages
Estamos ante algo muy importante y algo muy luminoso : Del Vecchio ha demostrado que la «positividad» no es de esencia del derecho ni en el sentido lógico ..


patinba
Argentina
Local time: 03:19
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PRO pts in category: 644

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Diego Carpio (X): Claro, o en otras palabras: "el tiempo/plazo no forma parte del objeto del convenio/contrato... Saludos!.
16 mins
  -> Gracias Diego! Pero en la madre patria parece no gustar :(

disagree  Giovanni Rengifo: This isn't grammatically correct, and it sounds odd too.
2 hrs
  -> It is correct, but apparently it is used in the River Plate region.

agree  Andy Watkinson: Understanding the lingo is also of the essence ;-)
4 hrs
  -> Thanks, Andy!

disagree  Luis Antonio de Larrauri: sí, no suena nada bien.
11 hrs
  -> Gracias! Es comun el uso de la frase en esta parte del mundo, pero aparentemente no en España.
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Reference comments


4 hrs peer agreement (net): +2
Reference

Reference information:
5. A stipulation that time is of the essence, in relation to a particularcontractual term, denotes that timely performance is a condition of the contract. The consequence is that delay in performance is treated as going to the root of the contract, without regard to the magnitude of the breach.
6. It follows that where a promisor fails to give timely performance of an obligation in respect of which time is expressly stated to be of the essence, the injured party may elect to terminate and recover damages in respect of the promisor's outstanding obligations, without regard to
the magnitude of the breach.

Deberíamos tener en cuenta la frase "time is of the essence" no es una frase fortuita que simplemente quiere decir que es "algo importante", sino un punto clave en el compromiso contractual. Es decir, supone la denuncia fulminante del contrato y resarcimiento de daños y perjuicios.

Esto es lo que ha dicho ya Patinba. Que es un concepto específico, no un mero apunte.



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Note added at 5 hrs (2011-12-16 03:07:01 GMT)
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plazo contractual *esencial/plazo contractual* no esencial : Si el plazo es *esencial*, el incumplimiento del plazo supone un incumpliento
del contrato; si el plazo no es *esencial*, cabe el cumplimiento
retrasado del contrato (con las consecuencias legales que se hayan
pactado o procedan por el retraso). El *carácter esencial* o no del plazo
se puede derivar de la expresa consideración en el contrato de tal
plazo como *esencial*, o de la misma naturaleza de la obligación, que hace que el cumplimiento tardío ya no tenga interés para el acreedor.

Lo que quiero transmitir es que "essence" es una condición contractual, no un simple adjetivo.

Andy Watkinson
Spain
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PRO pts in category: 116

Peer comments on this reference comment (and responses from the reference poster)
agree  patinba: Totalmente de acuerdo Andy - es un detalle importante.
9 hrs
agree  Claudia Luque Bedregal
12 hrs
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