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overwaarde

Italian translation: aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile (rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario)

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Dutch term or phrase:overwaarde
Italian translation:aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile (rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario)
Entered by: Filippo Rosati

07:34 Apr 1, 2005
Dutch to Italian translations [PRO]
Real Estate
Dutch term or phrase: overwaarde
O in inglese "excess value". Ho trovato la spiegazione del termine in olandese: "Als u uw huidige woning met winst kunt verkopen is er sprake van overwaarde. Deze overwaarde kunt u gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning".
Ma qualuno conosce la traduzione del termine in italiano?
Giuseppe Tangerini
Local time: 19:37
v.s.
Explanation:
Ciao

Premesso che per una traduzione o una parafrasi ottimale necessiterei di più contesto, credo di non discostarmene comunque più di tanto chiarendo quanto segue.

Di solito il c.d. "overwaarde" (in ingl.: "excess value", "surplus value" o "equity") di un immobile - finanziato con mutuo ipotecario - si utilizza per il "rifinanziamento" per il credito al consumo (che può essere di varia tipologia: immobiliare, mobiliare, ecc.). Il problema è che queste tecniche di rifinanziamento in Italia non sono conosciute (diversamente da quanto succede nei Paesi Bassi o negli Stati Uniti, ad. es., paesi molto avanzati dal punto di vista del credito finanziato).

Pertanto, io tradurrei con "aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile", aggiungendo eventualmente "rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario".

"Plusvalore" e "plusvalenza" sono termini puramente contabili che si sostanziano con la *cessione* di un bene, che in questo caso non mi pare esserci.

Ciao

Filippo

--------------------------------------------------
Note added at 3 hrs 30 mins (2005-04-01 11:04:29 GMT)
--------------------------------------------------

Per quanto riguarda \"supervalutazione\": con essa si intende una valutazione del bene maggiore rispetto al suo valore di mercato (o reale).

Ciao

Filippo

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Note added at 4 hrs 42 mins (2005-04-01 12:16:29 GMT)
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Nota per Simo:

Potrei essere - al limite, ma molto al limite - d\'accordo con te su \"plusvalore\" (in questo caso adottando la scelta del calco - perché peraltro il termine mi sa molto di teoria marxista del lavoro - anche perché spesso il vocabolo è usato come sinonimo di \"plusvalenza\"), ma assolutamente non su \"plusvalenza\", che come ripeto è un termine puramente contabile e tributario (= componente positiva e straordinaria di un reddito) che si realizza con una cessione (e per l\'\"overwaarde\" non è assolutamente necessario che si sostanzi una cessione, in quanto è un valore meramente teorico utilizzato solitamente per i nuovi finanziamenti).

Ciao

Filippo
Selected response from:

Filippo Rosati
Local time: 19:37
Grading comment
Grazie Filippo,
per la tua esauriente e provvidenziale spiegazione!
Ringrazio tutti e mi scuso per aver risposto solo ora ma ho appena consegnato dopo una vera e propria lotta contro il tempo :-)
4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
3 +1plusvalore
Simo Blom
4v.s.
Filippo Rosati


  

Answers


17 mins   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5 peer agreement (net): +1
plusvalore


Explanation:
forse s'intende questo.
Il Van Dale cmq riporta anche "supervalutazione".



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Note added at 51 mins (2005-04-01 08:26:04 GMT)
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Il plusvalore può essere realizzato con lavori eseguiti, migliorie apportate e interventi vari effettuati nei locali, appartamenti o immobili da parte del locatore o locatario, che ne aumentano il valore.

In altri contesti (aste e catasti ad es.) si parla anche di \"plusvalenza\", o \"plusvalenza immobiliare\".



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Note added at 3 hrs 35 mins (2005-04-01 11:09:53 GMT)
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Per Filippo: la plusvalenza immobiliare, almeno nei moltissimi link che ho trovato io, parla chiaramente di transazioni di vendita di immobili, appartamenti ecc.

Simo Blom
Finland
Local time: 20:37
Native speaker of: Finnish

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Chiara rizzi (X): plusvalore è corretto, ma forse con un po' più di contesto si capirebbe meglio. Chiara
22 mins
  -> Grz Chiara, ho specificato meglio quel che intendevo
agree  Joris Bogaert: In questo caso, userei il termine "plusvalenza (immobiliare)"
51 mins
  -> Grz Joris, sì
disagree  Filippo Rosati: Simo, sì ma è un parametro puramente *contabile* e *tributario* e non *finanziario*. Inoltre l'"overwaarde" ha un senso unicamente qualora *non* ci sia una cessione (leggi: realizzo), perché in questo caso è collegato al possibile rifinanziamento.
3 hrs
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3 hrs   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
v.s.


Explanation:
Ciao

Premesso che per una traduzione o una parafrasi ottimale necessiterei di più contesto, credo di non discostarmene comunque più di tanto chiarendo quanto segue.

Di solito il c.d. "overwaarde" (in ingl.: "excess value", "surplus value" o "equity") di un immobile - finanziato con mutuo ipotecario - si utilizza per il "rifinanziamento" per il credito al consumo (che può essere di varia tipologia: immobiliare, mobiliare, ecc.). Il problema è che queste tecniche di rifinanziamento in Italia non sono conosciute (diversamente da quanto succede nei Paesi Bassi o negli Stati Uniti, ad. es., paesi molto avanzati dal punto di vista del credito finanziato).

Pertanto, io tradurrei con "aumento / crescita di valore della proprietà / dell'immobile", aggiungendo eventualmente "rispetto alla somma garantita con il mutuo ipotecario".

"Plusvalore" e "plusvalenza" sono termini puramente contabili che si sostanziano con la *cessione* di un bene, che in questo caso non mi pare esserci.

Ciao

Filippo

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Note added at 3 hrs 30 mins (2005-04-01 11:04:29 GMT)
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Per quanto riguarda \"supervalutazione\": con essa si intende una valutazione del bene maggiore rispetto al suo valore di mercato (o reale).

Ciao

Filippo

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Note added at 4 hrs 42 mins (2005-04-01 12:16:29 GMT)
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Nota per Simo:

Potrei essere - al limite, ma molto al limite - d\'accordo con te su \"plusvalore\" (in questo caso adottando la scelta del calco - perché peraltro il termine mi sa molto di teoria marxista del lavoro - anche perché spesso il vocabolo è usato come sinonimo di \"plusvalenza\"), ma assolutamente non su \"plusvalenza\", che come ripeto è un termine puramente contabile e tributario (= componente positiva e straordinaria di un reddito) che si realizza con una cessione (e per l\'\"overwaarde\" non è assolutamente necessario che si sostanzi una cessione, in quanto è un valore meramente teorico utilizzato solitamente per i nuovi finanziamenti).

Ciao

Filippo

Filippo Rosati
Local time: 19:37
Native speaker of: Italian
PRO pts in category: 4
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Grazie Filippo,
per la tua esauriente e provvidenziale spiegazione!
Ringrazio tutti e mi scuso per aver risposto solo ora ma ho appena consegnato dopo una vera e propria lotta contro il tempo :-)
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