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  3. Law: Contract(s)

Nichtbeschluss

Spanish translation: acuerdo inexistente

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
German term or phrase:Nichtbeschluss
Spanish translation:acuerdo inexistente
Entered by: Karin Hinsch

18:08 Mar 16, 2005
German to Spanish translations [PRO]
Law/Patents - Law: Contract(s)
German term or phrase: Nichtbeschluss
Es geht um Timesharing.
Kontext:
"Die Verkäuferseite unterlässet es auf Anforderung der Teilzeitwohnrechtsinhaber das Wahlprotokoll mit Anlage der Vollmachten und Anwesendheitsliste der Teilzeitwohnrechts-Verammlung 2001 auszuhändigen. Ein Zeichen dafür, dass die Herren XYZ etwas zu verheimlichen haben, nämlich den Tatbestand des nicht ordnungsgemäss zustande gekommenen Abstimmungsergebnisses, was einen **Nichtbeschluss** zur Folge hätte und darüber hinaus die Betreibung der rechtlichen Umwandlung undurchführbar machen würde."
Karin Hinsch
Spain
Local time: 06:39
acuerdo inexistente
Explanation:
[PDF] Contribución al estudio de las acciones de impugnación de ...
Dateiformat: PDF/Adobe Acrobat - HTML-Version
... 10 autónoma y distinta a la de la nulidad–, ya que un acuerdo inexistente
–por ejemplo, por falta de quórum o de las mayorías necesarias ...
www.astrea.com.ar/files/prologs/doctrina0035.pdf - Ähnliche Seiten



VALCAP.ES - GUIA INMOBILIARIA
... aprobación. Inaplicabilidad del plazo de caducidad de 30 días e imposibilidad
de sanación de un acuerdo inexistente. Aplicabilidad ...
www.valcap.es/publish/viewfull.cfm?ObjectID=1330 - 44k - Zusätzliches Ergebnis - Im Cache - Ähnliche Seiten

Nichtbeschluß
Inhalt

1. Fehlende Versammlung der Wohnungseigentümer:
2. Fehlende Feststellung und Verkündung des Beschlusses durch den Versammlungsleiter:
3. Fehlende vereinbarte Wirksamkeitsvoraussetzung:
4. Beschluß "nicht zu beschließen"

Die Anwendung des § 23 Abs. 4 WEG über die Anfechtung von Beschlüssen setzt voraus, daß überhaupt ein Beschluß vorliegt, der durch richterlichen Gestaltungsakt für ungültig erklärt werden kann. Wenn das Verfahren der Beschlußfassung unter so erheblichen Mängeln leidet, daß von vorneherein kein wirksamer Beschluß zustandekommen kann, spricht man vom sogenannten Nichtbeschluß oder Scheinbeschluß der keine Rechtswirksamkeiten entfaltet. Beim Nichtbeschluß fehlen also konstitutive Beschlußvoraussetzungen

1. Fehlende Versammlung der Wohnungseigentümer:

Das Zustandekommen eines Eigentümerbeschlusses nach § 23 Abs. 1 WEG setzt voraus, daß der Beschluß in einer Versammlung der Eigentümer im Sinne des WEG gefaßt wird. Eine Beschlußfassung der Eigentümer einer WEG in einer bloßen "Zusammenkunft" ohne Einberufung einer Versammlung genügt den Anforderungen an eine Eigentümerversammlung nicht. In einer Zusammenkunft können daher keine wirksamen Beschlüsse gefaßt werden. Gleiches gilt für Beschlüsse einer Versammlung, die durch einen beliebigen Dritten einberufen wurde, der in keinerlei Beziehung zu den Eigentümern steht. Wird die Versammlung nicht durch den nach § 24 Abs. 2 WEG grundsätzlich zur Einberufung einer Eigentümerversammlung befugten Verwalter, sondern durch eine unbefugte Person einberufen wie z. B. einem Wohnungseigentümer, dem früheren Verwalter, dem Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats ohne daß die Voraussetzungen des § 24 Abs. 3 WEG vorliegen, so führt dies nach herrschender Meinung nicht zur Nichtigkeit, sondern lediglich zur Anfechtbarkeit der in einer derartigen Eigentümerversammlung gefaßten Beschlüsse (herrschende Meinung).

2. Fehlende Feststellung und Verkündung des Beschlusses durch den Versammlungsleiter:

Zur Wirksamkeit eines Beschlusses gehört die konstitutiv wirkende Feststellung und Verkündung des Beschlußergebnisses durch den Versammlungsleiter. Es ist strittig, ob die fehlende Feststellung und Verkündung des Beschlußergebnisses durch den Versammlungsleiter zu einem Nichtbeschluß oder lediglich zu einem anfechtbaren Beschluß führt. In jedem Falle ist es sinnvoll, derartige Beschlüsse vorsorglich anzufechten (§ 23 Abs. 4 WEG) und gemäß § 43 Abs. 1 Nr. 4 WEG gleichzeitig hilfsweise den Feststellungsantrag zu stellen, daß kein wirksamer Beschluß vorliegt.

3. Fehlende vereinbarte Wirksamkeitsvoraussetzung:

Ein sogenannter Nichtbeschluß liegt auch dann vor, wenn eine vereinbarte Voraussetzung für das Zustandekommen eines Beschlusses fehlt. Durch Vereinbarung der Eigentümer (in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung) können besondere Wirksamkeitsvoraussetzungen abweichend von § 24 Abs. 6 WEG aufgestellt werden. Die Rechtsfolge derartiger besonderer Wirksamkeitsvoraussetzungen sind z. B. die Protokollierung eines Beschlusses. Die Rechtsfolgen der fehlenden vereinbarten Form sind strittig. Das Kammergericht (KG, WE 1994, 45 (46) hat z. B. die fehlende Protokollierung nicht als einen derart gravierenden Mangel beurteilt, der zum Nichtbeschluß führte. Die Protokollierung als besondere Wirksamkeitsvoraussetzung habe nur Beweisfunktion. Aus diesen Unsicherheiten der rechtlichen Beurteilung ist es daher immer zu empfehlen, auch derartige Beschlüsse innerhalb der Anfechtungsfrist von einem Monat gemäß § 23 Abs. 4 WEG i.V.m. §§ 43 ff WEG anzufechten.

4. Beschluß "nicht zu beschließen"

In der Eigentümerversammlung kommt es auch vor, daß ein Antrag zur Beschlußfassung gestellt wird und die Eigentümergemeinschaft der Überzeugung ist, in dieser Sache keinen Beschluß zu fassen. Der Beschluß "nicht zu beschließen" ist als solcher nicht anfechtbar; denn dieser Beschluß enthält keine materiell-rechtliche Regelung der Eigentümergemeinschaft, sondern nur die Regelung, daß in der konkreten Sache nichts beschlossen worden ist.
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Karlo Heppner
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4 +2acuerdo inexistente
Karlo Heppner
5no acuerdo
Christiane Brüggemann
2irresolución, indecisión
cameliaim
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ingridbram


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Explanation:
Un acuerdo maduro es mejor que un no acuerdo. ...
www.pescaypuertos.com.ar/ 20050302_conveniodelgolfo_r.html - 15k - Cached - Similar

Christiane Brüggemann
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16 mins   confidence: Answerer confidence 2/5Answerer confidence 2/5
irresolución, indecisión


Explanation:
sería una sugestión

cameliaim
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1 hr   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5 peer agreement (net): -1
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desacuerdo

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ingridbram
Local time: 22:39
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disagree  Karlo Heppner: Das sind zwei völlig verschiedene Konzepte. Es geht hier nicht um Rätselraten oder Brainstorming (otra idea). Liebe Grüße
6 mins
  -> Así es
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1 hr   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5 peer agreement (net): +2
acuerdo inexistente


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1. Fehlende Versammlung der Wohnungseigentümer:
2. Fehlende Feststellung und Verkündung des Beschlusses durch den Versammlungsleiter:
3. Fehlende vereinbarte Wirksamkeitsvoraussetzung:
4. Beschluß "nicht zu beschließen"

Die Anwendung des § 23 Abs. 4 WEG über die Anfechtung von Beschlüssen setzt voraus, daß überhaupt ein Beschluß vorliegt, der durch richterlichen Gestaltungsakt für ungültig erklärt werden kann. Wenn das Verfahren der Beschlußfassung unter so erheblichen Mängeln leidet, daß von vorneherein kein wirksamer Beschluß zustandekommen kann, spricht man vom sogenannten Nichtbeschluß oder Scheinbeschluß der keine Rechtswirksamkeiten entfaltet. Beim Nichtbeschluß fehlen also konstitutive Beschlußvoraussetzungen

1. Fehlende Versammlung der Wohnungseigentümer:

Das Zustandekommen eines Eigentümerbeschlusses nach § 23 Abs. 1 WEG setzt voraus, daß der Beschluß in einer Versammlung der Eigentümer im Sinne des WEG gefaßt wird. Eine Beschlußfassung der Eigentümer einer WEG in einer bloßen "Zusammenkunft" ohne Einberufung einer Versammlung genügt den Anforderungen an eine Eigentümerversammlung nicht. In einer Zusammenkunft können daher keine wirksamen Beschlüsse gefaßt werden. Gleiches gilt für Beschlüsse einer Versammlung, die durch einen beliebigen Dritten einberufen wurde, der in keinerlei Beziehung zu den Eigentümern steht. Wird die Versammlung nicht durch den nach § 24 Abs. 2 WEG grundsätzlich zur Einberufung einer Eigentümerversammlung befugten Verwalter, sondern durch eine unbefugte Person einberufen wie z. B. einem Wohnungseigentümer, dem früheren Verwalter, dem Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats ohne daß die Voraussetzungen des § 24 Abs. 3 WEG vorliegen, so führt dies nach herrschender Meinung nicht zur Nichtigkeit, sondern lediglich zur Anfechtbarkeit der in einer derartigen Eigentümerversammlung gefaßten Beschlüsse (herrschende Meinung).

2. Fehlende Feststellung und Verkündung des Beschlusses durch den Versammlungsleiter:

Zur Wirksamkeit eines Beschlusses gehört die konstitutiv wirkende Feststellung und Verkündung des Beschlußergebnisses durch den Versammlungsleiter. Es ist strittig, ob die fehlende Feststellung und Verkündung des Beschlußergebnisses durch den Versammlungsleiter zu einem Nichtbeschluß oder lediglich zu einem anfechtbaren Beschluß führt. In jedem Falle ist es sinnvoll, derartige Beschlüsse vorsorglich anzufechten (§ 23 Abs. 4 WEG) und gemäß § 43 Abs. 1 Nr. 4 WEG gleichzeitig hilfsweise den Feststellungsantrag zu stellen, daß kein wirksamer Beschluß vorliegt.

3. Fehlende vereinbarte Wirksamkeitsvoraussetzung:

Ein sogenannter Nichtbeschluß liegt auch dann vor, wenn eine vereinbarte Voraussetzung für das Zustandekommen eines Beschlusses fehlt. Durch Vereinbarung der Eigentümer (in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung) können besondere Wirksamkeitsvoraussetzungen abweichend von § 24 Abs. 6 WEG aufgestellt werden. Die Rechtsfolge derartiger besonderer Wirksamkeitsvoraussetzungen sind z. B. die Protokollierung eines Beschlusses. Die Rechtsfolgen der fehlenden vereinbarten Form sind strittig. Das Kammergericht (KG, WE 1994, 45 (46) hat z. B. die fehlende Protokollierung nicht als einen derart gravierenden Mangel beurteilt, der zum Nichtbeschluß führte. Die Protokollierung als besondere Wirksamkeitsvoraussetzung habe nur Beweisfunktion. Aus diesen Unsicherheiten der rechtlichen Beurteilung ist es daher immer zu empfehlen, auch derartige Beschlüsse innerhalb der Anfechtungsfrist von einem Monat gemäß § 23 Abs. 4 WEG i.V.m. §§ 43 ff WEG anzufechten.

4. Beschluß "nicht zu beschließen"

In der Eigentümerversammlung kommt es auch vor, daß ein Antrag zur Beschlußfassung gestellt wird und die Eigentümergemeinschaft der Überzeugung ist, in dieser Sache keinen Beschluß zu fassen. Der Beschluß "nicht zu beschließen" ist als solcher nicht anfechtbar; denn dieser Beschluß enthält keine materiell-rechtliche Regelung der Eigentümergemeinschaft, sondern nur die Regelung, daß in der konkreten Sache nichts beschlossen worden ist.


Karlo Heppner
Mexico
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agree  Cristina Lozano (X)
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