immobile strumentale

French translation: immeuble d\'exploitation

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Italian term or phrase:immobile strumentale
French translation:immeuble d\'exploitation
Entered by: orne82

22:55 Feb 26, 2010
Italian to French translations [PRO]
Law/Patents - Law: Contract(s)
Italian term or phrase: immobile strumentale
"CONTRATTO DI LOCAZIONE DI ***IMMOBILE STRUMENTALE*** CON ESERCIZIO DELL’OPZIONE PER L’ASSOGGETTAMENTO ALL’IVA"
En comptabilité on traduit par "bien(s) d'équipement". Mais ici?
merci
orne82
Local time: 07:21
immeuble d'exploitation
Explanation:
http://www.caseuffici.it/esperto/immobile-strumentale 22.htm...

http://www.vernimmen.net/html/glossaire/definition_immeuble_...
Immeuble de placement
Immeuble détenu par un particulier ou une entreprise dans une optique de placement destiné à rapporter un certain rendement et une plus-value au moment de sa revente; par opposition à des immeubles d'exploitation dont la détention est nécessaire à l'activité d'une entreprise ou d'un particulier.

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Note added at 10 heures (2010-02-27 09:38:30 GMT)
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Gli immobili strumentali sono quelli acquistati da un'azienda e utilizzati per l'esercizio della propria attività. Possono essere distinti in due categorie principali:

# immobili strumentali per natura: sono quelli che possono essere impiegati esclusivamente per le attività aziendali (a meno di radicali interventi di ristrutturazione e trasformazione che ne modificano la struttura); a titolo esemplificativo rientrano in questa categoria i capannoni, i negozi, gli studi professionali le officine, gli opifici e tutti gli altri fabbricati accatastati nelle categorie A10, B e C.
# immobili strumentali per destinazione: sono quelli a destinazione abitativa (quindi compresi nella categoria catastale A ad esclusione della categoria A10) ed "destinati" dalle azienda all'espletamento delle proprie attività; è il caso tipico degli appartamenti che sono adibiti ad ufficio di un'azienda o di un professionista.
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Agnès Levillayer
Italy
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Summary of answers provided
5immeuble de rapport
Carole Poirey
4 +1immeuble d'exploitation
Agnès Levillayer
5immeubles utilitaires
enrico paoletti


  

Answers


10 hrs   confidence: Answerer confidence 5/5
immeuble de rapport


Explanation:
je pense qu'il s'agit d'une immeuble de rapport ( on parle de "locazione" ) :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Immeuble_de_rapport
Immeuble de rapport

Un immeuble de rapport est un immeuble abritant plusieurs logements loués par un ou plusieurs propriétaires. Sa construction résulte d'une opération immobilière. Il est conçu comme un placement par le propriétaire. Un immeuble existant peut aussi être transformé en immeuble de rapport.
À Paris, l'immeuble de rapport se répand à partir du règne de Louis XVI. Pendant la Restauration et la période haussmannienne, de vastes terrains sont lotis par des spéculateurs qui y construisent ce type d'immeubles. Les règlements urbains et la destination souvent populaire de ces habitations encouragent le réemploi des mêmes types de façades et de bâtiments. La vogue de l'immeuble de rapport est ainsi l'une des sources de l'homogénéité architecturale du Paris actue

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Note added at 10 heures (2010-02-27 09:08:18 GMT)
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Immeuble de rapport : Accueil - [ Traduci questa pagina ]
L'immeuble de rapport à forte rentabilité est assurément le meilleur moyen de se constituer des compléments de revenus importants. Notre offre nationale et ...
www.immeublederapport.fr/ - Copia cache - Simili

immeuble de rapport et investissement locatif LE SPECIALISTE - [ Traduci questa pagina ] - [ Salta introduzione ]
spécialisé en immeuble de rapport sur lille et sa métropole, investissement locatif, immeuble de rapport, friche industriel, loft, opération de marchand de ...
immeublederapport.net/ - Copia cache - Simili

Carole Poirey
Italy
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neutral  Agnès Levillayer: Je pense que "location" se réfère ici au fait que l'entreprise est locataire de l'immeuble où elle exerce son activité, pas à la destination même de l'immeuble (un immeuble de rappoort est destiné exclusivement à abriter des logements)
31 mins
  ->  Néanmoins le contrat de location ne colle pas vraiment avec " l'immobile acquistato dall'azienda per le attività aziendali " dont tu parles. Ceci dit il est tout à fait possible qu'il ne s'agisse pas ici d'un immeuble de rapport ....

neutral  Françoise Vogel: je ne pense pas que ce soit la même chose cf. http://www.studiomelchionna.it/bil/i2.asp
7 hrs
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9 hrs   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5 peer agreement (net): +1
immeuble d'exploitation


Explanation:
http://www.caseuffici.it/esperto/immobile-strumentale 22.htm...

http://www.vernimmen.net/html/glossaire/definition_immeuble_...
Immeuble de placement
Immeuble détenu par un particulier ou une entreprise dans une optique de placement destiné à rapporter un certain rendement et une plus-value au moment de sa revente; par opposition à des immeubles d'exploitation dont la détention est nécessaire à l'activité d'une entreprise ou d'un particulier.

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Note added at 10 heures (2010-02-27 09:38:30 GMT)
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Gli immobili strumentali sono quelli acquistati da un'azienda e utilizzati per l'esercizio della propria attività. Possono essere distinti in due categorie principali:

# immobili strumentali per natura: sono quelli che possono essere impiegati esclusivamente per le attività aziendali (a meno di radicali interventi di ristrutturazione e trasformazione che ne modificano la struttura); a titolo esemplificativo rientrano in questa categoria i capannoni, i negozi, gli studi professionali le officine, gli opifici e tutti gli altri fabbricati accatastati nelle categorie A10, B e C.
# immobili strumentali per destinazione: sono quelli a destinazione abitativa (quindi compresi nella categoria catastale A ad esclusione della categoria A10) ed "destinati" dalle azienda all'espletamento delle proprie attività; è il caso tipico degli appartamenti che sono adibiti ad ufficio di un'azienda o di un professionista.

Agnès Levillayer
Italy
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agree  francjoska
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15 hrs   confidence: Answerer confidence 5/5
immeubles utilitaires


Explanation:
Immeubles de bureaux et autres bâtiments
utilitaires
Chaleur et productivité au travail
Dans les immeubles de bureaux, des températures
extérieures élevées, des sources de chaleur internes
et le rayonnement solaire conduisent souvent à
des conditions particulièrement désagréables.


    Reference: http://proclimweb.scnat.ch/Products/ch2050/PDF_F/14-infrastr...
enrico paoletti
France
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