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obra nueva

Italian translation: Il fabbricato di nuova costruzione

11:47 Apr 23, 2009
Spanish to Italian translations [PRO]
Law/Patents - Law: Contract(s)
Spanish term or phrase: obra nueva
La Obra Nueva y División Horizontal y los Estatutos, han sido inscritos libre de cargas y gravámenes en el Registro de la Propiedad

potrebbe essere tradotto come "la nuova costruzione"?

Grazie
Sara Musso
Italy
Local time: 14:10
Italian translation:Il fabbricato di nuova costruzione
Explanation:
ai fini dell’ICI, per “fabbricato” deve intendersi (a) “l’unità immobiliare iscritta nel catasto edilizio”, (b) “l’unità immobiliare ... che deve essere iscritta” allo stesso catasto e (c) “il fabbricato di nuova costruzione” (c1) “a partire dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione” o (c2) “se antecedente, dalla data in cui è comunque utilizzato”.
(…)
Selected response from:

Gabriela Teresa Alj
Italy
Local time: 14:10
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4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
4 +3Il fabbricato di nuova costruzione
Gabriela Teresa Alj
5Atto notarile di descrizione dell'edificio di nuova costruzione
Francesco Rho
4I recenti lavori
Donatella Talpo
4lavori di nuova costruzione
Carmen Lapadat
3nuva opera
Gabriel Calcagno
3cantiere
Yajaira Pirela


  

Answers


6 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
I recenti lavori


Explanation:
Perché per essere costruzione sarebbe solo OBRA il nueva mi fa pensare in un nuovo intervento.

Donatella Talpo
Spain
Local time: 14:10
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22 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
lavori di nuova costruzione


Explanation:
...

Carmen Lapadat
Romania
Local time: 15:10
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31 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5 peer agreement (net): +3
Il fabbricato di nuova costruzione


Explanation:
ai fini dell’ICI, per “fabbricato” deve intendersi (a) “l’unità immobiliare iscritta nel catasto edilizio”, (b) “l’unità immobiliare ... che deve essere iscritta” allo stesso catasto e (c) “il fabbricato di nuova costruzione” (c1) “a partire dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione” o (c2) “se antecedente, dalla data in cui è comunque utilizzato”.
(…)



    Reference: http://www.miolegale.it/massima/865
Gabriela Teresa Alj
Italy
Local time: 14:10
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PRO pts in category: 12

Peer comments on this answer (and responses from the answerer)
agree  Giovanni Pizzati (X): ci siamo
4 hrs
agree  Federica Della Casa Marchi
5 hrs
agree  Maria Assunta Puccini: No estoy segura pues el contexto es mínimo, pero -al menos semánticamente-, pienso que podría corresponder a la "dichiarazione di nuovo fabbricato urbano"
21 hrs
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1 hr   confidence: Answerer confidence 5/5
Atto notarile di descrizione dell'edificio di nuova costruzione


Explanation:
In questo caso si parla di "Escrituras" ovverosia atti notarili che vanno presentati al Registro de la Propiedad. La Escritura de obra nueva è una descrizione del nuovo edificio, mentre la Escritura de división horizontal è quella che sancisce la divisione degli edifici in appartamenti e locali. Solitamente le due cose coincidono e si presenta al Registro una "Escritura de Obra Nueva y División Horizontal", però qualche volta possono anche essere separate.
Non so quale sia (se esiste) il corrispettivo in italiano di questi due Atti notarili, ma sono sicuro che si tratta di questo (ho lavorato per qualche mese in un impresa dedicata all'edilizia e ho presentato varie Escrituras al Registro)

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Note added at 1 hr (2009-04-23 12:55:29 GMT)
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Questo magari ti può aiutare:

¿Qué es la escritura de obra nueva y división horizontal?
La Escritura de Obra Nueva y División Horizontal supone elevar a público el hecho de que sobre una finca registral (que corresponde al suelo) se va a ejecutar una construcción (Obra Nueva), desapareciendo dicha finca en el Registro como tal y convirtiéndose en tantas fincas registrales como existan en la división horizontal.
Se puede firmar desde el momento en que se disponga de licencia de obras, copia de la cual se deberá aportar en notaría, además de un certificado del arquitecto en el que acredite que la descripción que se hace en la escritura de obra nueva y división horizontal coincide con el proyecto para el cual se concedió la licencia de obras.
Es necesario que esté firmada con carácter previo a la elevación a público del préstamo con garantía hipotecaria al promotor (ya que la garantía que se ofrece para la devolución del préstamo es la constitución de hipoteca a favor de la entidad financiera sobre las nuevas fincas resultantes), y, en caso de no existir préstamo, es imprescindible para poder transmitir a los clientes las fincas.
En esta escritura se establece la cuota que corresponde a cada finca registral respecto al total del conjunto de fincas, realizándose para ello el reparto proporcional de las zonas comunes.
En los casos en los que hay varios edificios dentro de una misma promoción, se establece una cuota particular del edificio y otra general del conjunto, incluyendo en el primer caso las zonas comunes propias del edificio y en el segundo las zonas comunes exteriores. También se diferencian con una cuota particular las plantas de garaje. En el caso de varios portales dentro de un mismo edificio, también se podrá diferenciar una cuota particular, si se estima conveniente.

Francesco Rho
Spain
Local time: 14:10
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1 hr   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5
nuva opera


Explanation:
diritto ambientale T.A.R. LAZIO 2009 n. 2324 RIFIUTI Realizzazione ...2324 RIFIUTI Realizzazione di una discarica Denunzia di nuova opera ex art. 1171 cc Tutela del diritto alla salute Pretesa ad un ambiente salubre Sfera ...
www.ambientediritto.it/sentenze/2009/TAR/Tar_Lazio_RM_2009_... - 24k - Copia cache - Pagine simili
[PDF] COMUNE DI VOLPAGO



Iussit.eu - A cura di Avv. Pietro D'Antò - Denuncia di nuova opera ...24 feb 2007 ... DENUNCIA DI NUOVA OPERA DOPO LA RIFORMA DEL C.P.C. - VIOLAZIONE DELLE DISTANZE MINIME – COSTRUZIONE SOTTOTETTO - ATTO EMULATIVO - RECLAMO ...
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PDF] REALIZZAZIONE OPERE EDILI A SERVIZIO MESSA IN OPERA NUOVA FONTANA ...Formato file: PDF/Adobe Acrobat - Versione HTML
REALIZZAZIONE OPERE EDILI A SERVIZIO MESSA IN OPERA NUOVA. FONTANA ARTISTICA DA UBICARE IN P.ZZA MARCONI. PALMA. OLEANDRO ...

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Note added at 1 ora (2009-04-23 13:05:53 GMT)
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perdon. "NUOVA OPERA"

Gabriel Calcagno
Local time: 09:10
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PRO pts in category: 12
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1 hr   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5
cantiere


Explanation:
nell'ambito della costruzione "obra" corrisponde anche a "cantiere" in italiano, tienilo presente. Se ti può aiutare.

Yajaira Pirela
Italy
Local time: 14:10
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