¿Permiso del arrendador para darse de alta como autónoma en una vivienda de alquiler?
Thread poster: Ksenia Yakovleva

Ksenia Yakovleva  Identity Verified
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Apr 12

Estimada comunidad,

tengo la siguiente pregunta: estoy preparando todo para darme de alta como traductora/intérprete autónoma en España. Al principio quiero trabajar desde casa. Por tanto, la dirección de la empresa / el centro de trabajo con el que me daría de alta sería mi propia dirección. Vivo de alquiler y en una sesión informativa para autónomos a la que acudí hace tiempo dijeron que en este caso tendría que pedirle permiso a mi arrendador. Tenía que ver con que la
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Estimada comunidad,

tengo la siguiente pregunta: estoy preparando todo para darme de alta como traductora/intérprete autónoma en España. Al principio quiero trabajar desde casa. Por tanto, la dirección de la empresa / el centro de trabajo con el que me daría de alta sería mi propia dirección. Vivo de alquiler y en una sesión informativa para autónomos a la que acudí hace tiempo dijeron que en este caso tendría que pedirle permiso a mi arrendador. Tenía que ver con que la vivienda, obviamente, está categorizada como vivienda y no se permite actividad económica ahí, esto supondría otro tipo de impuesto (más alto?) para el arrendador. En la sesión no hubo tiempo para profundizar ese aspecto y no encuentro ninguna información fiable sobre eso en internet. Me gustaría saber si es así y si es un requerimiento importante o más bien una mera formalidad. Obviamente, solo estoy empezando y al principio no generaría ingresos importantes, no se trataría de una oficina a la que acuden clientes, etc. ¿Podrían darme algún consejo al respecto?

Muchas gracias y ¡felices Pascuas aún en estos tiempos tan peculiares!
Ksenia
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Yaotl Altan
 

Maria Arruti  Identity Verified
Spain
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A mí no me hizo falta Apr 12

Buenas tardes, Ksenia:

Yo, cuando me di de alta como traductora autónoma, todavía vivía en casa de mis padres. Cuando me independicé, me fui a vivir de alquiler, y no me hizo falta ningún permiso del arrendador para continuar allí con mi actividad económica. Y el arrendador tampoco tuvo que pagar ningún impuesto añadido porque yo estuviera trabajando como autónoma en su vivienda. Ahora bien, en España, la fiscalidad varía de una comunidad autónoma a otra. Es más, inclu
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Buenas tardes, Ksenia:

Yo, cuando me di de alta como traductora autónoma, todavía vivía en casa de mis padres. Cuando me independicé, me fui a vivir de alquiler, y no me hizo falta ningún permiso del arrendador para continuar allí con mi actividad económica. Y el arrendador tampoco tuvo que pagar ningún impuesto añadido porque yo estuviera trabajando como autónoma en su vivienda. Ahora bien, en España, la fiscalidad varía de una comunidad autónoma a otra. Es más, incluso puede ser distinta entre las diferentes provincias de una misma comunidad autónoma (yo, por ejemplo, resido en Guipúzcoa, y la fiscalidad de aquí es diferente a la de Vizcaya y a la de Álava). Por eso, te aconsejo que te asesore alguien de tu zona. Pero, en mi caso, al menos, no me hizo falta ningún permiso del arrendador.

¡Mucha suerte!

Maria
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Yaotl Altan
 

Benoit Cros  Identity Verified
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No es necesario Apr 12

Hola, Ksenia:

Puedes darte de alta en tu domicilio sin el permiso del arrendador. Sin embargo, no te podrás desgravar el alquiler como gasto. En cuanto a las facturas de luz, agua, internet, lo que podrás desgravar es muy poquito. Depende del porcentaje de tu vivienda que dedicas a tu actividad. De ese porcentaje sólo puedes desgravar el 30%. Es decir, si tu despacho ocupa el 20% de la superficie de tu vivienda, sólo podrás desgravarte el 6% de dichas facturas.

¡M
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Hola, Ksenia:

Puedes darte de alta en tu domicilio sin el permiso del arrendador. Sin embargo, no te podrás desgravar el alquiler como gasto. En cuanto a las facturas de luz, agua, internet, lo que podrás desgravar es muy poquito. Depende del porcentaje de tu vivienda que dedicas a tu actividad. De ese porcentaje sólo puedes desgravar el 30%. Es decir, si tu despacho ocupa el 20% de la superficie de tu vivienda, sólo podrás desgravarte el 6% de dichas facturas.

¡Mucha suerte!
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Yaotl Altan
 

Ksenia Yakovleva  Identity Verified
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¡Muchas gracias! Apr 17

Muchas gracias por las respuestas, ¡la verdad es que me alivian mucho! También he hecho la misma pregunta a un sindicato de autónomos y una asesoría de emprendedores y me dan respuestas distintas, por eso estaba confundida. ¡Gracias!

Yaotl Altan
 

Alex Lago  Identity Verified
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Depende Apr 17

No es que se necesite el permiso del arrendador porque sí, el tema está en que la mayoría de contratos de alquiler para viviendas indican que no se pueden desarrollar actividades económicas en la vivienda.

Eso quiere decir que si usas ese domicilio para darte de alta de autónomo estas realizando una actividad económica en la vivienda, por tanto estas incumpliendo el contrato de alquiler.

Lo que tienes que ver es qué dice tu contrato de alquiler. Si existe una cla
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No es que se necesite el permiso del arrendador porque sí, el tema está en que la mayoría de contratos de alquiler para viviendas indican que no se pueden desarrollar actividades económicas en la vivienda.

Eso quiere decir que si usas ese domicilio para darte de alta de autónomo estas realizando una actividad económica en la vivienda, por tanto estas incumpliendo el contrato de alquiler.

Lo que tienes que ver es qué dice tu contrato de alquiler. Si existe una clausula que diga que no puedes desarrollar actividades economicas lo suyo es que lo hables con el casero para cambiarlo porque de lo contrario sería incumplimiento de contrato.
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Teresa Borges
 

Ksenia Yakovleva  Identity Verified
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¡Muchas gracias! Apr 20

Ha quedado muy claro, muchas gracias.

 

Mervyn Henderson  Identity Verified
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A por todas Apr 20

Ksenia, dependerá de cómo lo tengas en papel, pero teóricamente podrías arrendar tu casa a ti misma. Ksenia la arrendataria podría desgravar su alquiler, y Ksenia la arrendadora podría desgravar también porque estaría colaborando con la crisis general. ¿Te parece imposible? Pues, hay precedentes reales, y la persona real que lo hizo sigue en libertad. Su marido no, pero después de todo, él hacía el papeleo y ella no sabía nada - en fin, detalles, hay jurisprudencia. Pero habla con t... See more
Ksenia, dependerá de cómo lo tengas en papel, pero teóricamente podrías arrendar tu casa a ti misma. Ksenia la arrendataria podría desgravar su alquiler, y Ksenia la arrendadora podría desgravar también porque estaría colaborando con la crisis general. ¿Te parece imposible? Pues, hay precedentes reales, y la persona real que lo hizo sigue en libertad. Su marido no, pero después de todo, él hacía el papeleo y ella no sabía nada - en fin, detalles, hay jurisprudencia. Pero habla con tu pareja antes, por si acaso. Si sale mal, él podría purgar la pena en una cárcel de mujeres, en su rápida y eficazmente organizada sección de hombres (población reclusa 1, de momento).Collapse


 


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